Prix immobilier à Ardelles
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ardelles (28170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
204 610 €
Premier quartile
164 300 €
Dernier quartile
330 440 €
Sur tout l’historique
1 227 €/m²
Habitants
211
Où se sont faites les ventes à Ardelles
Par type de bien
Dernières ventes à Ardelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 440 € | 2 777 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | La Mare Aumont | 30 septembre 2025 |
| 164 300 € | 1 677 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Route de l’Ongle | 23 septembre 2025 |
| 204 610 € | 512 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 3 La Justice | 12 juillet 2025 |
| 179 500 € | 1 588 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 60 La Fremondiere | 27 juillet 2024 |
| 174 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 53 Le Bois Joly | 26 juin 2024 |
| 103 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | La Butte du Moulin | 28 février 2024 |
| 45 000 € | 549 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Les Vignes | 14 avril 2023 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | La Butte du Moulin | 13 septembre 2022 |
| 236 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 51 L Ongle | 9 septembre 2022 |
| 92 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Brehannerie | 19 juillet 2022 |
| 193 660 € | 880 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Eglise | 21 juin 2022 |
| 190 000 € | 609 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 9001 La Fremondiere | 24 février 2022 |
| 145 000 € | 980 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Le Bourg | 12 novembre 2021 |
| 111 370 € | 1 465 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 21 Les Vignes | 15 juillet 2021 |
| 170 000 € | 895 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 9001 Le Bourg | 18 mai 2021 |
| 169 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Le Bourg | 26 mars 2021 |
| 168 000 € | 420 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 9 La Justice | 16 février 2021 |
| 130 000 € | 909 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 7 Le Bourg | 12 janvier 2021 |
| 116 500 € | 1 533 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 21 Les Vignes | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,23 €/m²
de 11,6 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,72 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Maison
9,81 €/m²
de 8,1 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ardelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ardelles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 71,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ardelles ?
Le prix médian au m² à Ardelles s’établit à 1 677 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 164 300 € et 330 440 € au total.
Combien coûte une maison à Ardelles ?
Le prix médian pour une maison à Ardelles est de 204 610 €, soit 1 677 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 164 300 € et 330 440 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Ardelles.