Prix immobilier à Meslay-le-Grenet

1 575 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Meslay-le-Grenet (28120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

220 000 €

Premier quartile

204 000 €

Dernier quartile

239 600 €

Sur tout l’historique

1 835 €/m²

Habitants

379

Répartition des prix sur 20 ventes à Meslay-le-Grenet

74 k€médiane 220 k€499 k€

Où se sont faites les ventes à Meslay-le-Grenet

Par type de bien

Maisons220 000 € · 4

Dernières ventes à Meslay-le-Grenet

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
220 000 €	1 078 €/m²	Maison · 204 m² · 4 p.	2 Rue de l’Arsenal	17 septembre 2025
337 000 €	1 575 €/m²	Maison · 214 m² · 3 p.	12 Rue Saint Severin	14 août 2025
204 000 €	1 855 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	19 Rue de la Liberation	21 février 2025
239 600 €	2 372 €/m²	Maison · 101 m² · 2 p.	Meslay le Grenet	18 février 2025
234 500 €	641 €/m²	Maison · 366 m² · 6 p.	2 Rue du Tertre	18 novembre 2024
223 000 €	2 144 €/m²	Maison · 104 m² · 3 p.	Meslay le Grenet	19 octobre 2024
74 000 €	1 028 €/m²	Maison · 72 m² · 4 p.	6 Rue de la Varenne	30 août 2024
367 200 €	2 384 €/m²	Maison · 154 m² · 5 p.	2 Impasse des Quatre Arpents	23 juillet 2024
269 000 €	1 257 €/m²	Maison · 214 m² · 3 p.	12 Rue Saint Severin	26 janvier 2024
250 000 €	2 604 €/m²	Maison · 96 m² · 5 p.	3 Rue des Nefliers	16 novembre 2022
250 000 €	2 604 €/m²	Maison · 96 m² · 5 p.	5 Chemin de Vilaine	28 octobre 2022
165 000 €	2 661 €/m²	Maison · 62 m² · 4 p.	Meslay le Grenet	4 octobre 2022
210 000 €	1 448 €/m²	Maison · 145 m² · 7 p.	7 Rue de la Liberation	28 juillet 2022
235 000 €	1 741 €/m²	Maison · 135 m² · 2 p.	2 Rue de la Courticaille	6 juin 2022
265 500 €	2 436 €/m²	Maison · 109 m² · 5 p.	1 Rue de la Liberation	20 mai 2022
499 000 €	1 835 €/m²	Maison · 272 m² · 9 p.	4 Rue du Tertre	31 août 2021
466 000 €	3 026 €/m²	Maison · 154 m² · 5 p.	Le Grand Berou	4 août 2021
201 000 €	2 365 €/m²	Maison · 85 m² · 5 p.	2 Rue Saint Orien	4 août 2021
224 500 €	985 €/m²	Maison · 228 m² · 5 p.	2 Chemin de Pre	10 juillet 2021
280 000 €	1 750 €/m²	Maison · 160 m² · 6 p.	1 Rue Saint Orien	8 juin 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

13,87 €/m²

de 11,8 à 16,3 €

Appartement 1-2 pièces

15,37 €/m²

de 13,6 à 17,4 €

Appartement 3 pièces et +

10,18 €/m²

de 8,9 à 11,7 €

Maison

10,30 €/m²

de 8,7 à 12,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Meslay-le-Grenet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Meslay-le-Grenet →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Meslay-le-Grenet, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Meslay-le-Grenet ?

Le prix médian au m² à Meslay-le-Grenet s’établit à 1 575 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 204 000 € et 239 600 € au total.

Combien coûte une maison à Meslay-le-Grenet ?

Le prix médian pour une maison à Meslay-le-Grenet est de 220 000 €, soit 1 575 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 204 000 € et 239 600 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Meslay-le-Grenet.