Prix immobilier à Hecmanville
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hecmanville (27800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 500 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
819 €/m²
Habitants
199
Où se sont faites les ventes à Hecmanville
Par type de bien
Dernières ventes à Hecmanville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 588 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 11 Rue du Marais | 4 décembre 2025 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 17 La Chaussee | 27 août 2025 |
| 250 000 € | 762 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | 3 La Chaussee | 4 mars 2025 |
| 196 500 € | 819 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 22 Le Quesney | 5 février 2025 |
| 52 500 € | 175 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 13 Rue du Marais | 7 octobre 2024 |
| 55 000 € | 220 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 3 Rue du Marais | 8 mars 2024 |
| 203 000 € | 976 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 22 Route du Quesney | 25 novembre 2022 |
| 175 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 2 Rue de la Croix Merieux | 28 octobre 2022 |
| 243 000 € | 920 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 9 Rue du Pommier aux Loups | 14 mai 2022 |
| 210 000 € | 963 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Les Cancars | 23 mars 2022 |
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Eglise | 21 décembre 2021 |
| 230 000 € | 935 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Eglise | 4 août 2021 |
| 88 000 € | 733 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 17 La Chaussee | 18 mars 2021 |
| 100 000 € | 820 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | La Chaussee | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,41 €/m²
de 9,1 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,59 €/m²
de 9,4 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Maison
8,88 €/m²
de 7,2 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hecmanville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hecmanville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hecmanville ?
Le prix médian au m² à Hecmanville s’établit à 667 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 235 000 € au total.
Combien coûte une maison à Hecmanville ?
Le prix médian pour une maison à Hecmanville est de 196 500 €, soit 667 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Hecmanville.