Prix immobilier à Martainville
sur l’ensemble de la période disponible · 28 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Martainville (27210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
247 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 136 €/m²
Habitants
498
Où se sont faites les ventes à Martainville
Par type de bien
Dernières ventes à Martainville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 7 286 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 175 Route de la Fontaine | 11 juillet 2025 |
| 800 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 738 m² · 8 p. | 11 Route de l’Ecole | 28 avril 2025 |
| 311 500 € | 1 113 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 22 Les Monts au Rat | 1 juillet 2024 |
| 320 000 € | 970 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | Hameau de L'eglise | 12 avril 2024 |
| 368 900 € | 1 337 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | La Petitiere | 9 février 2024 |
| 280 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 144 Route de la Plaine | 4 décembre 2023 |
| 202 900 € | 1 194 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | La Bruyere | 25 octobre 2023 |
| 378 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Le Mesnil | 3 juillet 2023 |
| 210 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 8 Route de la Fontaine | 22 juin 2023 |
| 260 000 € | 977 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | La Petitiere | 16 mai 2023 |
| 247 000 € | 3 293 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Dos d’Ane | 9 mai 2023 |
| 135 000 € | 2 411 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 52 Route des Hopsores | 23 décembre 2022 |
| 385 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 142 Route de la Cour Neuve | 28 novembre 2022 |
| 250 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 10 Route Dse Pommiers | 24 mai 2022 |
| 235 000 € | 904 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 3 Rue des Bruyeres | 5 mai 2022 |
| 79 000 € | 760 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 12 Route de la Fontaine | 7 avril 2022 |
| 56 500 € | 911 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 131 Route de la Lande | 28 décembre 2021 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 17 Rue des Bruyeres | 20 décembre 2021 |
| 199 650 € | 839 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 27 Rue des Bruyeres | 16 novembre 2021 |
| 254 500 € | 2 447 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | La Bruyere | 26 octobre 2021 |
| 285 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 102 Route de la Fontaine | 14 septembre 2021 |
| 286 700 € | 1 862 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | L'effondre | 30 juillet 2021 |
| 235 000 € | 6 714 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 175 Route de la Fontaine | 1 juin 2021 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | La Petitiere | 31 mai 2021 |
| 130 000 € | 520 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 8 Route de la Lande | 7 mai 2021 |
| 160 000 € | 640 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 25 Route des Hopsores | 4 février 2021 |
| 196 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 32 Route de Vannecrocq | 1 février 2021 |
| 250 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 68 Route de la Cour Neuve | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,54 €/m²
de 8,9 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,35 €/m²
de 10,7 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,73 €/m²
de 8,1 à 11,8 €
Maison
9,56 €/m²
de 7,7 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Martainville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Martainville →
Rue par rue à Martainville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 20,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martainville ?
Le prix médian au m² à Martainville s’établit à 1 136 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 285 000 € au total.
Combien coûte une maison à Martainville ?
Le prix médian pour une maison à Martainville est de 247 000 €, soit 1 136 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Martainville.