Prix immobilier à Ambenay
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ambenay (27250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
84 000 €
Dernier quartile
118 000 €
Sur tout l’historique
887 €/m²
Habitants
544
Où se sont faites les ventes à Ambenay
Par type de bien
Dernières ventes à Ambenay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 000 € | 513 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 14 Rue de Chennecourt | 20 décembre 2025 |
| 110 000 € | 585 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Le Culoron | 19 décembre 2025 |
| 84 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 7 Rue Cherruel | 27 novembre 2025 |
| 115 970 € | 1 160 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue Arthur Lebon | 21 novembre 2025 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 13 Rue des Noes | 7 novembre 2025 |
| 197 514 € | 2 124 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9 Rue du Bout du Bois | 3 septembre 2025 |
| 98 000 € | 392 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 8 Rue du Fief Gruel | 24 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 10 Rue Guy Lacombe | 8 juillet 2025 |
| 213 350 € | 1 285 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | Hameau de Chennecourt | 3 mars 2025 |
| 53 200 € | 887 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 2 Rue de la Gare | 21 septembre 2024 |
| 357 000 € | 3 275 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 4 Les Siaules | 20 août 2024 |
| 23 750 € | 126 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Le Culoron | 21 mai 2024 |
| 170 000 € | 181 €/m² | Local commercial · 938 m² | 1 Route d’Ambenay la Longue Raie | 22 décembre 2023 |
| 247 200 € | 4 578 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Les Siaules | 28 septembre 2023 |
| 77 200 € | 1 404 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5 Impasse des Siaules | 28 septembre 2023 |
| 89 500 € | 1 017 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 162 Village d’Ambenay | 18 juillet 2023 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 8 Rue de la Fleuriere | 12 juillet 2023 |
| 134 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 29 Rue Arthur Lebon | 23 juin 2023 |
| 120 000 € | 833 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 9 Rue du Fief Gruel | 11 mai 2023 |
| 93 000 € | 664 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 4 Rue du Culoron | 18 avril 2023 |
| 78 400 € | 1 307 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Route des Siaules d’Ambenay | 6 mars 2023 |
| 83 500 € | 949 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 162 Village d’Ambenay | 9 février 2023 |
| 254 555 € | 1 958 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Village d’Ambenay | 11 janvier 2023 |
| 195 000 € | 774 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 4 Rue du Fief Gruel | 23 décembre 2022 |
| 116 325 € | 1 662 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 15 Rue des Noes | 15 décembre 2022 |
| 87 500 € | 994 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 162 Village d’Ambenay | 4 octobre 2022 |
| 26 000 € | 464 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 9 Rue du Culoron | 23 août 2022 |
| 180 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 4 Route des Poteries | 10 août 2022 |
| 140 000 € | 490 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 13 Rue du Bout du Bois | 3 août 2022 |
| 173 000 € | 663 €/m² | Maison · 261 m² · 4 p. | 5 Rue du Fief Gruel | 15 juillet 2022 |
| 52 000 € | 578 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Les Siaules | 30 juin 2022 |
| 179 000 € | 3 196 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 3 Rue du Bout du Bois | 8 juin 2022 |
| 240 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | La Metairie | 13 mai 2022 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Rue Guy Lacombe | 25 avril 2022 |
| 66 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Le Gacel | 23 avril 2022 |
| 74 000 € | 841 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 162 Village d’Ambenay | 31 mars 2022 |
| 75 000 € | 781 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 8 Route du Courant | 12 mars 2022 |
| 48 000 € | 282 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 11 Rue de Rivoli | 18 février 2022 |
| 245 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 12 Rue de Rivoli | 24 janvier 2022 |
| 144 000 € | 686 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 1 Route des Poteries | 29 décembre 2021 |
| 35 600 € | 989 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 24 Rue Arthur Lebon | 21 décembre 2021 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 7 Rue des Noes | 17 décembre 2021 |
| 250 000 € | 556 €/m² | Maison · 450 m² · 4 p. | Village d’Ambenay | 17 décembre 2021 |
| 91 199 € | 894 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 48 Le Long de l’Eau | 29 novembre 2021 |
| 87 000 € | 791 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Impasse des Siaules | 3 novembre 2021 |
| 77 000 € | 500 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | Le Fief Gruel | 28 octobre 2021 |
| 103 000 € | 981 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 8 Rue Guy Lacombe | 3 août 2021 |
| 67 600 € | 824 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 163 Village d’Ambenay | 29 juillet 2021 |
| 74 000 € | 841 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 162 Village d’Ambenay | 23 juillet 2021 |
| 96 000 € | 960 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Rue des Noes | 26 juin 2021 |
| 28 000 € | 165 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 11 Rue de Rivoli | 19 juin 2021 |
| 207 000 € | 941 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1 Route de la Roche | 17 juin 2021 |
| 67 600 € | 824 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 163 Village d’Ambenay | 30 avril 2021 |
| 74 000 € | 841 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 162 Village d’Ambenay | 17 avril 2021 |
| 191 000 € | 816 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 2 Route des Poteries | 26 février 2021 |
| 159 000 € | 593 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 15 Rue Arthur Lebon | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,30 €/m²
de 9,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
7,31 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Maison
8,62 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ambenay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ambenay →
Rue par rue à Ambenay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ambenay ?
Le prix médian au m² à Ambenay s’établit à 1 160 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 84 000 € et 118 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ambenay ?
Le prix médian pour une maison à Ambenay est de 110 000 €, soit 1 160 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 000 € et 118 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Ambenay.