Prix immobilier à Saint-Marcel-en-Marcillat
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Marcel-en-Marcillat (03420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
32 000 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
78 000 €
Sur tout l’historique
500 €/m²
Habitants
130
Où se sont faites les ventes à Saint-Marcel-en-Marcillat
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Marcel-en-Marcillat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 569 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | La Grande Ouche | 27 novembre 2025 |
| 100 250 € | 2 506 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Village de Charassat | 20 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Village de Roche | 8 novembre 2024 |
| 33 500 € | 419 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 23 Village des Vincents | 13 septembre 2024 |
| 15 000 € | 106 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 33 Village des Vincents | 7 juin 2024 |
| 92 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Cotes | 23 avril 2024 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Chaume de Chabanusse | 22 septembre 2023 |
| 11 000 € | 183 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Cotes | 23 janvier 2023 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | La Ronchere | 17 novembre 2022 |
| 90 000 € | 776 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Village des Bignats | 26 octobre 2022 |
| 18 000 € | 360 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Village des Chatres | 10 mai 2022 |
| 25 000 € | 216 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 5049 Village des Bignats | 22 décembre 2021 |
| 77 000 € | 562 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 décembre 2021 |
| 26 000 € | 116 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | 5108 Piece du Vernet | 6 août 2021 |
| 25 000 € | 658 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5015 Village des Courbes | 7 mai 2021 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Chaume de Chabanusse | 27 avril 2021 |
| 25 000 € | 714 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5028 Village des Vincents | 24 février 2021 |
| 32 000 € | 800 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Village de Charassat | 12 février 2021 |
| 78 000 € | 286 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 5084 Les Coutures | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
23 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
8,95 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Maison
7,28 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Marcel-en-Marcillat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Marcel-en-Marcillat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 25,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel-en-Marcillat ?
Le prix médian au m² à Saint-Marcel-en-Marcillat s’établit à 500 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 78 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Marcel-en-Marcillat ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Marcel-en-Marcillat est de 32 000 €, soit 500 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 78 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Saint-Marcel-en-Marcillat.