Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Avre
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 83 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-sur-Avre (27320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
179 500 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 343 €/m²
Habitants
1 195
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-sur-Avre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 21 Rue de France | 16 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 1 Chemin des Graviers | 5 décembre 2025 |
| 260 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 5 Rue Rene Quesney | 13 octobre 2025 |
| 509 100 € | 1 383 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 23 Rue de Normandie | 10 octobre 2025 |
| 218 850 € | 1 042 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 37 Rue de Fontaine | 9 juillet 2025 |
| 87 500 € | 795 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 30 Rue de la Gare | 27 juin 2025 |
| 54 900 € | 686 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Rue de France | 20 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 5 Rue de la Gare | 6 juin 2025 |
| 179 500 € | 1 370 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 8 Place de l’Eglise | 9 mai 2025 |
| 282 000 € | 972 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 57 Rue de France | 6 mai 2025 |
| 183 350 € | 2 132 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 23 Rue du Bois de la Ferme | 25 avril 2025 |
| 75 000 € | 872 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | La Rue de France | 18 avril 2025 |
| 212 500 € | 1 052 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 79 Rue de Normandie | 1 mars 2025 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 9 Rue Principale | 14 février 2025 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Toisley | 28 décembre 2024 |
| 118 200 € | 1 343 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 79 Rue de France | 20 décembre 2024 |
| 188 500 € | 2 167 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Chemin des Graviers | 25 octobre 2024 |
| 310 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | Les Bois | 23 octobre 2024 |
| 195 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 25 Rue de la Gare | 25 septembre 2024 |
| 205 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7 Le Bourg | 4 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 27 Rue de France | 20 juillet 2024 |
| 158 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Toisley | 30 avril 2024 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Toisley | 27 mars 2024 |
| 164 500 € | 2 056 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 52 Rue de France | 2 février 2024 |
| 76 000 € | 452 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 3 Rue du Bois de la Ferme | 26 janvier 2024 |
| 248 760 € | 1 914 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 6 Sentier du Puits | 20 décembre 2023 |
| 427 800 € | 1 038 €/m² | Maison · 412 m² · 7 p. | 3 Rue de la Chaumiere | 15 décembre 2023 |
| 156 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 5 Chemin des Graviers | 21 novembre 2023 |
| 186 700 € | 2 249 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Les Bois de la Croix | 28 septembre 2023 |
| 63 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Rue Principale | 28 août 2023 |
| 43 750 € | 398 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 12 Rue de France | 26 août 2023 |
| 180 000 € | 818 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Monthuley en France | 2 août 2023 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 3 Impasse des Vignes | 27 juillet 2023 |
| 225 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 9 Rue de Bel Air | 25 mai 2023 |
| 116 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 36 Chemin des Graviers | 4 mai 2023 |
| 201 200 € | 1 813 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 84 Rue Principale | 1 mars 2023 |
| 275 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | 11 Rue de France | 28 février 2023 |
| 325 000 € | 855 €/m² | Maison · 380 m² · 10 p. | 2 Chemin des Graviers | 8 février 2023 |
| 184 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 5 Rue du Bois de la Ferme | 4 novembre 2022 |
| 215 000 € | 927 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 34 Rue de Normandie | 13 octobre 2022 |
| 240 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 65 Rue de Normandie | 21 septembre 2022 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | La Rue de France | 14 septembre 2022 |
| 172 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 7 Impasse du Moulin | 9 septembre 2022 |
| 186 560 € | 1 681 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 7 Place de l’Eglise | 9 septembre 2022 |
| 180 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 2 Chemin des Petits Bois | 9 juillet 2022 |
| 247 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 6 Rue Rene Quesney | 28 juin 2022 |
| 273 910 € | 1 814 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 27 Rue de Fontaine | 25 mai 2022 |
| 254 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | La Dogante | 10 mai 2022 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | La Rue de France | 22 février 2022 |
| 145 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Chemin des Petits Bois | 12 février 2022 |
| 169 500 € | 963 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 46 Rue Principale | 22 janvier 2022 |
| 189 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 18 Chemin des Graviers | 15 janvier 2022 |
| 172 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5 Impasse du Moulin | 12 janvier 2022 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Toisley | 11 janvier 2022 |
| 259 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 59 Rue Principale | 21 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | La Rue de France | 17 décembre 2021 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 129 Rue de France | 15 décembre 2021 |
| 138 500 € | 1 539 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 36 Rue Principale | 10 décembre 2021 |
| 355 000 € | 2 795 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 23 Rue de Fontaine | 6 novembre 2021 |
| 142 000 € | 717 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 8 Rue de France | 3 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,98 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,97 €/m²
de 11,6 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,26 €/m²
de 8,6 à 12,3 €
Maison
10,10 €/m²
de 8 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-sur-Avre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-sur-Avre →
Rue par rue à Saint-Germain-sur-Avre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Avre ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-sur-Avre s’établit à 1 048 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-sur-Avre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-sur-Avre a baissé de 44,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-sur-Avre ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-sur-Avre est de 179 500 €, soit 1 048 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 83 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-sur-Avre.
Autour de Saint-Germain-sur-Avre
- Mesnil-sur-l'Estrée1 580 €/m²
- Saint-Rémy-sur-Avre1 419 €/m²
- La Madeleine-de-Nonancourt1 746 €/m²
- Vert-en-Drouais1 679 €/m²
- Courdemanche2 000 €/m²
- Muzy1 757 €/m²
- Louvilliers-en-Drouais1 128 €/m²
- Boissy-en-Drouais1 290 €/m²
- Nonancourt1 352 €/m²
- Louye2 028 €/m²
- Illiers-l'Évêque1 737 €/m²
- Saint-Lubin-des-Joncherets1 657 €/m²