Prix immobilier à Les Préaux

1 050 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 23 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Préaux (27500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

145 000 €

Premier quartile

105 000 €

Dernier quartile

245 000 €

Sur tout l’historique

1 127 €/m²

Habitants

396

Répartition des prix sur 23 ventes à Les Préaux

48 k€médiane 145 k€620 k€

Où se sont faites les ventes à Les Préaux

Par type de bien

Maisons145 000 € · 6

Dernières ventes à Les Préaux

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
105 000 €	1 050 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	275 La Petite Cote	14 novembre 2025
145 000 €	690 €/m²	Maison · 210 m² · 5 p.	232 Route des Sources	5 novembre 2025
73 120 €	290 €/m²	Maison · 252 m² · 5 p.	543 Route des Haies	24 juillet 2025
245 000 €	2 094 €/m²	Maison · 117 m² · 5 p.	Le Bois des Fontaines	17 juin 2025
260 000 €	1 226 €/m²	Maison · 212 m² · 4 p.	314 Route des Moulins	2 juin 2025
228 600 €	1 143 €/m²	Maison · 200 m² · 4 p.	80 Chemin de la Mare du Mesnil	18 mars 2025
210 000 €	2 100 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	300 Route des Esplandres	12 décembre 2024
143 000 €	1 007 €/m²	Maison · 142 m² · 2 p.	Notre Dame de Preaux	10 décembre 2024
80 000 €	1 127 €/m²	Maison · 71 m² · 5 p.	1241 Route de Lisieux	30 octobre 2024
108 000 €	771 €/m²	Maison · 140 m² · 3 p.	110 Chemin du Mont les Mares	23 septembre 2024
324 000 €	1 350 €/m²	Maison · 240 m² · 5 p.	470 Route de la Vicomterie	10 novembre 2023
258 000 €	754 €/m²	Maison · 342 m² · 5 p.	Notre Dame de Preaux	19 octobre 2023
216 150 €	1 103 €/m²	Maison · 196 m² · 5 p.	318 La Petite Cote	18 mai 2022
162 000 €	681 €/m²	Maison · 238 m² · 5 p.	119 Route des Moulins	13 janvier 2022
95 000 €	1 900 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	489 Cote du Mont Morel	17 décembre 2021
197 400 €	1 567 €/m²	Maison · 126 m² · 2 p.	266 Route des Haies	10 décembre 2021
70 000 €	287 €/m²	Maison · 244 m² · 5 p.	80 Route de Corbeaumont	18 octobre 2021
47 500 €	1 357 €/m²	Maison · 35 m² · 2 p.	448 Cote du Mont Morel	2 septembre 2021
158 000 €	564 €/m²	Maison · 280 m² · 5 p.	105 Route des Moulins	16 juin 2021
235 000 €	1 211 €/m²	Maison · 194 m² · 3 p.	404 Route des Moulins	11 mai 2021
531 620 €	1 772 €/m²	Maison · 300 m² · 6 p.	81 Chemin des Dames	4 mai 2021
157 000 €	590 €/m²	Maison · 266 m² · 5 p.	1174 Route de Lisieux	30 avril 2021
620 000 €	2 480 €/m²	Maison · 250 m² · 6 p.	47 Chemin de Saint Michel	22 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

13,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,79 €/m²

de 9,4 à 14,8 €

Appartement 1-2 pièces

13,35 €/m²

de 10,7 à 16,7 €

Appartement 3 pièces et +

8,56 €/m²

de 6,8 à 10,7 €

Maison

9,56 €/m²

de 7,7 à 11,9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Préaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Les Préaux →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Les Préaux, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Préaux ?

Le prix médian au m² à Les Préaux s’établit à 1 050 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 245 000 € au total.

Combien coûte une maison à Les Préaux ?

Le prix médian pour une maison à Les Préaux est de 145 000 €, soit 1 050 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 245 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Les Préaux.