Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Vicq
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Étienne-de-Vicq (03300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
181 700 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
217 280 €
Sur tout l’historique
838 €/m²
Habitants
523
Où se sont faites les ventes à Saint-Étienne-de-Vicq
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Étienne-de-Vicq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 838 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | Chez Gadet | 12 décembre 2025 |
| 217 280 € | 1 200 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | 31 Route de la Bruyere | 10 décembre 2025 |
| 181 700 € | 1 764 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Coury | 8 octobre 2025 |
| 90 000 € | 288 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 5 Impasse de Bord | 4 août 2025 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 30 Route de Magnet | 14 novembre 2024 |
| 155 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1 Rue de la Mairie | 12 novembre 2024 |
| 150 000 € | 743 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 104 Route de Magnet | 14 août 2024 |
| 177 600 € | 545 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 3 Route de Bel-Air | 29 novembre 2023 |
| 35 000 € | 150 €/m² | Local commercial · 234 m² | 2 Rue du Commerce | 28 novembre 2023 |
| 224 600 € | 1 651 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 7 Chemin de Coury | 18 octobre 2023 |
| 148 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Epinots | 20 juillet 2023 |
| 163 000 € | 748 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 22 Route de Bost | 27 décembre 2022 |
| 235 500 € | 1 963 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 40 Route de Lapalisse | 22 décembre 2022 |
| 166 400 € | 867 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5 Impasse de Larras | 16 septembre 2022 |
| 80 000 € | 308 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 37 Route des Broettes | 5 août 2022 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Chemin des Bigotiers | 15 juin 2022 |
| 36 000 € | 522 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 61 Route de la Bruyere | 23 février 2022 |
| 161 900 € | 778 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 35 Route de Lapalisse | 21 décembre 2021 |
| 254 900 € | 853 €/m² | Maison · 299 m² · 8 p. | 45 Route des Broettes | 30 novembre 2021 |
| 295 300 € | 984 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 21 Route de Larras | 15 septembre 2021 |
| 238 000 € | 838 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 39 Route des Broettes | 5 août 2021 |
| 10 000 € | 313 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 56 Route de Lapalisse | 14 juin 2021 |
| 85 000 € | 283 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 82 Route de Magnet | 31 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,31 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
6,53 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Étienne-de-Vicq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Étienne-de-Vicq →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Vicq ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Vicq s’établit à 838 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 217 280 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-de-Vicq ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Étienne-de-Vicq est de 181 700 €, soit 838 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 217 280 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Étienne-de-Vicq.