Prix immobilier à Ourches
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ourches (26120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
335 000 €
Premier quartile
212 350 €
Dernier quartile
361 650 €
Sur tout l’historique
1 303 €/m²
Habitants
291
Où se sont faites les ventes à Ourches
Par type de bien
Dernières ventes à Ourches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 335 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 115 Chemin des Pouyets | 14 avril 2025 |
| 337 500 € | 1 630 €/m² | Maison · 207 m² · 7 p. | 1027 Route des Rodets | 13 septembre 2024 |
| 361 650 € | 665 €/m² | Maison · 544 m² · 5 p. | Les Batailles | 6 septembre 2024 |
| 90 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 80 Chemin de Bayot | 26 juillet 2023 |
| 423 674 € | 1 412 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Lapouyee | 22 juin 2023 |
| 463 071 € | 2 894 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 940 Route de Saint Paul | 16 juin 2023 |
| 302 360 € | 1 303 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 765 Route du Maquis de la Raye | 23 décembre 2022 |
| 212 350 € | 513 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | 95 Chemin de Bayot | 26 juillet 2022 |
| 331 000 € | 3 009 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1145 Route des Rodets | 19 mai 2022 |
| 491 200 € | 1 328 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 480 Impasse de la Garde | 28 mars 2022 |
| 350 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5083 Payoursel | 23 février 2022 |
| 113 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 575 Route de la Vieille Rochette | 1 décembre 2021 |
| 14 000 € | 140 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Lapouyee | 21 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,03 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,03 €/m²
de 8,2 à 12,3 €
Maison
10,75 €/m²
de 7,9 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ourches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ourches →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ourches ?
Le prix médian au m² à Ourches s’établit à 1 303 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 212 350 € et 361 650 € au total.
Combien coûte une maison à Ourches ?
Le prix médian pour une maison à Ourches est de 335 000 €, soit 1 303 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 212 350 € et 361 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Ourches.