Prix immobilier à Le Pègue
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Pègue (26770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
137 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
2 548 €/m²
Habitants
358
Où se sont faites les ventes à Le Pègue
Par type de bien
Dernières ventes à Le Pègue
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 000 € | 3 425 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5058 Le Village | 19 décembre 2025 |
| 98 000 € | 3 920 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | Gros Serre | 30 octobre 2025 |
| 180 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5092 La Terriere | 17 septembre 2025 |
| 195 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5084 Le Village | 31 juillet 2025 |
| 195 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5136 La Prade | 25 juillet 2025 |
| 620 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 373 m² · 5 p. | 5004 Clos de Celas | 11 juillet 2025 |
| 413 980 € | 1 225 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | Sainte Anne | 20 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5074 Le Village | 16 juin 2025 |
| 168 160 € | 2 548 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5125 Le Village | 2 mai 2025 |
| 370 000 € | 2 587 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 5000 La Terriere | 21 novembre 2024 |
| 193 250 € | 1 680 €/m² | Appartement · 115 m² · 2 p. | 5064 Le Village | 1 août 2024 |
| 324 000 € | 3 340 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Barriere Sud | 16 juillet 2024 |
| 247 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Prade | 8 avril 2024 |
| 496 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5000 Le Pene | 29 novembre 2023 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Prieurs | 30 janvier 2023 |
| 900 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Barriere Sud | 16 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | La Terriere | 10 décembre 2022 |
| 280 000 € | 903 €/m² | Maison · 310 m² · 3 p. | 5027 Sainte Anne | 28 octobre 2022 |
| 205 000 € | 1 475 €/m² | Appartement · 139 m² · 3 p. | Rue de la Tournelle | 27 octobre 2022 |
| 329 300 € | 4 989 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 287 Chem des Chaux | 27 septembre 2022 |
| 478 000 € | 5 624 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | La Prade | 5 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 62 Rue de la Tournelle | 8 novembre 2021 |
| 140 000 € | 2 979 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5127 Sainte Anne | 5 août 2021 |
| 348 650 € | 2 051 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | La Barriere Sud | 2 juillet 2021 |
| 198 180 € | 1 585 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | La Barriere Sud | 1 février 2021 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5183 Le Village | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,25 €/m²
de 8,1 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 8,9 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,16 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Maison
7,87 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Pègue : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Pègue →
Rue par rue à Le Pègue
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Pègue ?
Le prix médian au m² à Le Pègue s’établit à 2 548 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Pègue ?
Le prix médian pour une maison à Le Pègue est de 180 000 €, soit 2 548 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Le Pègue.