Prix immobilier à Eymeux
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eymeux (26730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
273 000 €
Sur tout l’historique
1 931 €/m²
Habitants
1 097
Où se sont faites les ventes à Eymeux
Par type de bien
Dernières ventes à Eymeux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 215 Allée des Chardonnerets | 12 novembre 2025 |
| 365 000 € | 3 174 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Montalivet | 18 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 670 Route de Flore | 12 septembre 2025 |
| 247 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 255 Rue des Pies | 10 septembre 2025 |
| 347 991 € | 2 762 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 100 Grand Rue | 8 août 2025 |
| 271 650 € | 1 087 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 435 Route des Suisses | 29 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 35 Allée des Hirondelles | 15 juillet 2025 |
| 263 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 850 Route des Monts du Matin | 15 mai 2025 |
| 108 160 € | 410 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 25 Impasse de l’Egalite | 13 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 1285 Route Nationale 532 | 6 mai 2025 |
| 207 650 € | 1 978 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 195 Rue de la Liberte | 8 avril 2025 |
| 304 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 10 Allée des Tourterelles | 31 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Village | 12 mars 2025 |
| 273 000 € | 2 482 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 515 Rue du Vercors | 11 mars 2025 |
| 169 000 € | 2 726 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 105 Rue des Bateliers | 27 janvier 2025 |
| 383 500 € | 2 557 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 155 Allée des Chardonnerets | 20 janvier 2025 |
| 389 580 € | 3 330 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 325 Route du Portillon | 17 décembre 2024 |
| 88 500 € | 725 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 150 Grand Rue | 25 octobre 2024 |
| 189 000 € | 2 487 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Portillon | 6 septembre 2024 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 111 Grand Rue | 26 août 2024 |
| 331 770 € | 2 513 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 1000 Rue du Vercors | 26 août 2024 |
| 189 600 € | 1 789 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Le Village | 15 juillet 2024 |
| 280 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5142 Les Campanons | 2 juillet 2024 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 980 Route des Brocards | 10 juin 2024 |
| 186 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 59 Rue de la Raviole | 6 mai 2024 |
| 267 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 75 Allée des Jonquilles | 6 mars 2024 |
| 229 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 65 Allée des Lavandieres | 2 février 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Montalivet | 20 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Montalivet | 20 décembre 2023 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 40 Route des Monts du Matin | 31 juillet 2023 |
| 285 400 € | 2 718 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 35 Rue de L'herboristerie | 31 mai 2023 |
| 245 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 65 Allée de la Recolte | 9 mai 2023 |
| 74 000 € | 1 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 129 Grand Rue | 27 mars 2023 |
| 267 350 € | 2 139 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 30 Passage de la Tuilerie | 21 décembre 2022 |
| 450 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5227 Montalivet | 30 novembre 2022 |
| 271 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 10 Rue des Pres Verts | 15 novembre 2022 |
| 258 860 € | 2 754 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 160 Allée des Chardonnerets | 3 octobre 2022 |
| 220 000 € | 786 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 165 Route Nationale 532 | 12 août 2022 |
| 207 150 € | 2 354 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 50 Place des Radeliers | 12 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 35 Rue de L'herboristerie | 21 juin 2022 |
| 171 000 € | 1 462 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | 55 Rue des Plumiers | 23 mai 2022 |
| 85 000 € | 810 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1289 Route Nationale 532 | 19 mai 2022 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 40 Place des Radeliers | 6 mai 2022 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1925 Route Nationale 532 | 21 avril 2022 |
| 328 350 € | 2 312 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 55 Allée des Sourciers | 29 mars 2022 |
| 89 000 € | 356 €/m² | Local commercial · 250 m² | 85 Rue des Trois Communes | 25 mars 2022 |
| 20 000 € | 133 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 10 Rue Pierre Didier | 10 mars 2022 |
| 133 001 € | 2 111 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 25 Rue des Bateliers | 17 janvier 2022 |
| 245 600 € | 2 274 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 40 Allée des Epis | 13 décembre 2021 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 75 Rue des Pies | 22 novembre 2021 |
| 236 100 € | 2 361 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 160 Route du Port D'ouvey | 19 novembre 2021 |
| 128 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 111 Grand Rue | 29 octobre 2021 |
| 123 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 139 Grand Rue | 29 septembre 2021 |
| 277 850 € | 2 835 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 41 Chemin des Frenes | 30 juillet 2021 |
| 35 000 € | 380 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 1145 Route Nationale 532 | 19 juillet 2021 |
| 184 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 55 Allée de la Recolte | 30 juin 2021 |
| 200 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 65 Allée des Lavandieres | 1 juin 2021 |
| 157 500 € | 525 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Les Tuilieres | 27 mai 2021 |
| 250 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Les Blaches | 22 mars 2021 |
| 246 000 € | 2 510 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 20 Allée des Hirondelles | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,31 €/m²
de 7,9 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,73 €/m²
de 9,6 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,56 €/m²
de 6,4 à 11,4 €
Maison
10,68 €/m²
de 8,1 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Eymeux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Eymeux →
Rue par rue à Eymeux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eymeux ?
Le prix médian au m² à Eymeux s’établit à 1 978 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 273 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Eymeux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Eymeux a baissé de 20,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Eymeux ?
Le prix médian pour une maison à Eymeux est de 247 000 €, soit 2 308 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 304 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Eymeux.