Prix immobilier à La Baume-de-Transit
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Baume-de-Transit (26790), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
184 100 €
Premier quartile
181 000 €
Dernier quartile
302 450 €
Sur tout l’historique
2 608 €/m²
Habitants
942
Où se sont faites les ventes à La Baume-de-Transit
Par type de bien
Dernières ventes à La Baume-de-Transit
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 120 Chemin de Bourbouton | 19 décembre 2025 |
| 184 100 € | 3 068 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Allée du Lez | 9 septembre 2025 |
| 144 413 € | 2 407 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue du Porche | 24 juillet 2025 |
| 302 450 € | 3 025 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Bartras | 19 juin 2025 |
| 181 000 € | 3 232 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Allée des Pins | 9 avril 2025 |
| 245 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Impasse Vieille Vigne | 7 février 2025 |
| 540 500 € | 1 501 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 1308 Route de Bouchet | 30 octobre 2024 |
| 290 000 € | 2 736 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Roche | 6 septembre 2024 |
| 555 000 € | 2 906 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | 211 Chemin Saint Guery | 23 juillet 2024 |
| 327 530 € | 2 752 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 4 Impasse des Genets | 17 mai 2024 |
| 231 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5182 Le Jalinier | 4 mars 2024 |
| 258 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5 Rue des Ecoles | 16 janvier 2024 |
| 226 925 € | 2 389 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue du Chateau | 16 novembre 2023 |
| 1 550 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 496 m² · 6 p. | Garigon | 23 octobre 2023 |
| 123 750 € | 1 390 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 10 Allée du Moulin | 22 septembre 2023 |
| 113 235 € | 1 952 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 24 Rue du Porche | 20 juillet 2023 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Route Ancienne Route | 30 juin 2023 |
| 246 950 € | 2 744 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5025 Le Village | 7 juin 2023 |
| 315 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 12 Impasse Vieille Vigne | 1 juin 2023 |
| 380 800 € | 1 236 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 1980 Route de Suze | 17 mai 2023 |
| 132 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Impasse du Lez | 6 février 2023 |
| 236 200 € | 3 068 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 38 Impasse des Oliviers | 25 janvier 2023 |
| 323 905 € | 3 027 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 183 Chemin de Verrat | 30 décembre 2022 |
| 120 750 € | 6 038 €/m² | Local commercial · 20 m² | 340 Chemin des Parties Ouest | 27 décembre 2022 |
| 228 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5000 Roche Chausson | 13 décembre 2022 |
| 253 700 € | 2 168 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 6 Allée des Truffieres | 28 novembre 2022 |
| 228 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5000 Roche Chausson | 24 novembre 2022 |
| 228 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5000 Roche Chausson | 4 novembre 2022 |
| 228 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 5000 Roche Chausson | 26 septembre 2022 |
| 260 000 € | 734 €/m² | Local commercial · 354 m² | 5293 Roche Chausson | 9 août 2022 |
| 539 850 € | 3 856 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 135 Chemin du Mas | 25 mai 2022 |
| 237 300 € | 2 608 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Impasse Vieille Vigne | 19 mai 2022 |
| 40 000 € | 580 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Le Village | 19 mai 2022 |
| 283 190 € | 2 832 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Allée des Lavandes | 12 mai 2022 |
| 228 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5000 Roche Chausson | 9 mai 2022 |
| 173 000 € | 1 860 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | Rouvayroles | 2 mai 2022 |
| 539 460 € | 1 927 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 215 Chemin des Buissieres | 8 mars 2022 |
| 332 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 460 Chemin Rochechausson | 3 mars 2022 |
| 295 000 € | 2 153 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 12 Impasse du Bon Marteau | 14 janvier 2022 |
| 228 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5000 Roche Chausson | 5 janvier 2022 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 4 Allée du Lez | 22 décembre 2021 |
| 330 300 € | 2 294 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 133 Chemin Saint Guery | 22 décembre 2021 |
| 174 760 € | 1 748 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Place de la Fontaine | 4 octobre 2021 |
| 520 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | Rouvayroles | 27 septembre 2021 |
| 283 250 € | 3 147 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rouvayroles | 9 septembre 2021 |
| 455 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | Les Basses Gravieres | 6 août 2021 |
| 293 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 2 Impasse des Lauriers | 6 août 2021 |
| 196 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Allée du Lez | 30 juillet 2021 |
| 420 000 € | 5 600 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 133 Chemin des Etangs | 29 juin 2021 |
| 291 000 € | 3 638 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Maison Payen | 14 juin 2021 |
| 300 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 254 m² · 7 p. | 77 Chemin Saint Guery | 2 juin 2021 |
| 82 490 € | 1 375 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue du Porche | 27 mai 2021 |
| 150 800 € | 1 676 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5025 Le Village | 17 mai 2021 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Chemin de Tulette | 3 mai 2021 |
| 312 500 € | 3 472 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Impasse Vieille Vigne | 21 avril 2021 |
| 185 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1 Allée des Pins | 14 avril 2021 |
| 335 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | La Brette | 14 avril 2021 |
| 250 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 2 Allée du Lez | 10 avril 2021 |
| 228 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Impasse Vieille Vigne | 6 avril 2021 |
| 228 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Roche Chausson | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,60 €/m²
de 8,8 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,27 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,16 €/m²
de 7,3 à 11,6 €
Maison
9,46 €/m²
de 7,1 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Baume-de-Transit : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Baume-de-Transit →
Rue par rue à La Baume-de-Transit
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Baume-de-Transit ?
Le prix médian au m² à La Baume-de-Transit s’établit à 2 716 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 181 000 € et 302 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Baume-de-Transit ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Baume-de-Transit a augmenté de 2,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Baume-de-Transit ?
Le prix médian pour une maison à La Baume-de-Transit est de 184 100 €, soit 2 716 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 181 000 € et 302 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour La Baume-de-Transit.