Prix immobilier à Roches-lès-Blamont
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roches-lès-Blamont (25310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
88 000 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 661 €/m²
Habitants
612
Où se sont faites les ventes à Roches-lès-Blamont
Par type de bien
Dernières ventes à Roches-lès-Blamont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 88 000 € | 629 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Prend Mere | 28 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Pre d’Oulage | 25 septembre 2025 |
| 25 000 € | 110 €/m² | Maison · 228 m² · 8 p. | 15 Rue des Tilleuls | 24 mai 2025 |
| 190 000 € | 3 519 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 10 Rue des Cerisiers | 20 décembre 2024 |
| 285 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 5 Rue des Pervenches | 29 novembre 2024 |
| 97 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 11 Rue des Tilleuls | 12 novembre 2024 |
| 124 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 39 Rue Georges Cuvier | 7 novembre 2024 |
| 90 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 3 Impasse des Bulliers | 19 septembre 2024 |
| 196 000 € | 1 661 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 1 Route de Blamont | 29 mai 2024 |
| 65 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 104 m² | 20 Route de Blamont | 13 décembre 2023 |
| 318 208 € | 1 905 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | Au Chezal | 27 mai 2023 |
| 400 000 € | 939 €/m² | Appartement · 426 m² · 4 p. | 22 Rue Georges Cuvier | 18 mars 2023 |
| 285 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 20 Route de Blamont | 20 février 2023 |
| 378 208 € | 2 265 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | Combe des Charbonnieres | 27 janvier 2023 |
| 315 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 24 Rue Frederic Joliot Curie | 18 janvier 2023 |
| 441 535 € | 2 644 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 14 Impasse des Bulliers | 27 juin 2022 |
| 95 000 € | 880 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 8 Rue Louis Pasteur | 22 décembre 2021 |
| 237 000 € | 2 693 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 25 Rue Es Combe Benoit | 10 novembre 2021 |
| 408 000 € | 846 €/m² | Appartement · 482 m² · 5 p. | 3 Rue Georges Cuvier | 31 août 2021 |
| 195 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Rue des Pommiers | 2 juillet 2021 |
| 96 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 11 Rue Frederic Joliot Curie | 11 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,29 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 6,8 à 10,9 €
Maison
9,71 €/m²
de 7,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roches-lès-Blamont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roches-lès-Blamont →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 54,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roches-lès-Blamont ?
Le prix médian au m² à Roches-lès-Blamont s’établit à 629 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Roches-lès-Blamont ?
Le prix médian pour une maison à Roches-lès-Blamont est de 88 000 €, soit 629 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Roches-lès-Blamont.