Prix immobilier à Les Bréseux
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Bréseux (25120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
182 700 €
Dernier quartile
250 630 €
Sur tout l’historique
2 100 €/m²
Habitants
494
Où se sont faites les ventes à Les Bréseux
Par type de bien
Dernières ventes à Les Bréseux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 342 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5091 Maison Rouge | 24 juillet 2025 |
| 226 000 € | 2 539 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Rue du Rigoulot | 1 juillet 2025 |
| 190 000 € | 766 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | 2 Rue des Tilleuls | 17 juin 2025 |
| 171 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 13 Rue des Tilleuls | 20 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 11 Rue Principale | 16 mai 2025 |
| 353 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 3 Rue de la Bouloye | 6 mai 2025 |
| 250 630 € | 2 278 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue sous la Velle | 10 avril 2025 |
| 182 700 € | 3 205 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 7 Rue du Val | 4 mars 2025 |
| 317 100 € | 1 086 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | Au Village | 25 novembre 2024 |
| 448 050 € | 2 948 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 7 Rue sous la Velle | 19 novembre 2024 |
| 347 380 € | 2 396 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 7 Rue de la Bouloye | 10 juillet 2024 |
| 240 480 € | 1 658 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | 13 Rue du Val | 5 juillet 2024 |
| 255 230 € | 1 595 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Au Village | 28 juin 2024 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 39 Rue Principale | 20 juin 2024 |
| 128 250 € | 1 943 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 26 Rue Principale | 20 novembre 2023 |
| 210 215 € | 2 628 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 26 Rue Principale | 28 juin 2023 |
| 240 000 € | 3 871 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 9 Rue du Val | 16 janvier 2023 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue Principale | 28 novembre 2022 |
| 103 850 € | 1 997 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 26 Rue Principale | 19 octobre 2022 |
| 180 000 € | 1 078 €/m² | Appartement · 167 m² · 3 p. | 10 Rue du Bourbet | 18 août 2022 |
| 170 500 € | 3 410 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Au Village | 12 juillet 2022 |
| 75 000 € | 1 293 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 26 Rue Principale | 22 février 2022 |
| 301 950 € | 2 112 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5 Rue Alfred Manessier | 12 octobre 2021 |
| 126 000 € | 1 355 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 5053 Maison Rouge | 20 juillet 2021 |
| 338 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 7 Rue du Clos Benoit | 1 juillet 2021 |
| 90 000 € | 804 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 6 Rue des Mialettes | 29 juin 2021 |
| 300 500 € | 2 116 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 10 Rue Principale | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,53 €/m²
de 7,9 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
10,20 €/m²
de 7,9 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,09 €/m²
de 6,8 à 12,1 €
Maison
10,38 €/m²
de 7,8 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Bréseux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Bréseux →
Rue par rue à Les Bréseux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Bréseux ?
Le prix médian au m² à Les Bréseux s’établit à 2 278 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 182 700 € et 250 630 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Bréseux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Bréseux a augmenté de 37,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Bréseux ?
Le prix médian pour une maison à Les Bréseux est de 210 000 €, soit 2 278 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 182 700 € et 250 630 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Les Bréseux.