Prix immobilier à Les Fontenelles
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Fontenelles (25210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
267 267 €
Premier quartile
251 820 €
Dernier quartile
311 000 €
Sur tout l’historique
1 362 €/m²
Habitants
537
Où se sont faites les ventes à Les Fontenelles
Par type de bien
Dernières ventes à Les Fontenelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 267 267 € | 1 510 €/m² | Local commercial · 177 m² | 5001 Champs Lovy | 27 novembre 2025 |
| 311 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 17 Rue Pere Receveur | 20 août 2025 |
| 251 820 € | 741 €/m² | Appartement · 340 m² · 5 p. | 13 Rue du Couvent | 24 juillet 2025 |
| 64 000 € | 267 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 13 Rue Bellevue | 17 juillet 2025 |
| 425 100 € | 1 486 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 9 Rue Bellevue | 28 mai 2025 |
| 290 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 12 Rue des Fresses | 9 mai 2025 |
| 60 000 € | 690 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 8 Rue Principale | 6 décembre 2024 |
| 50 000 € | 602 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 8 Rue Principale | 6 décembre 2024 |
| 60 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 8 Rue Principale | 18 novembre 2024 |
| 149 500 € | 1 347 €/m² | Appartement · 111 m² · 2 p. | 8 Rue Principale | 22 octobre 2024 |
| 305 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 2 Rue de la Campagne | 3 octobre 2024 |
| 190 000 € | 679 €/m² | Appartement · 280 m² · 5 p. | 20 Rue Principale | 16 septembre 2024 |
| 148 950 € | 1 655 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 8 Rue Principale | 6 août 2024 |
| 154 800 € | 2 624 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 46 Rue Principale | 24 juillet 2024 |
| 77 000 € | 1 069 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 8 Rue Principale | 20 juin 2024 |
| 82 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 8 Rue Principale | 20 juin 2024 |
| 175 750 € | 1 362 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 54 Rue Principale | 26 avril 2024 |
| 175 000 € | 1 989 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 46 Rue Principale | 22 mars 2024 |
| 54 250 € | 603 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | Sous le Village | 28 décembre 2023 |
| 39 250 € | 354 €/m² | Appartement · 111 m² · 2 p. | Sous le Village | 28 décembre 2023 |
| 79 000 € | 1 129 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | Sous le Village | 26 décembre 2023 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | Sous le Village | 20 décembre 2023 |
| 299 550 € | 1 560 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 2 Rue Principale | 27 octobre 2023 |
| 133 200 € | 564 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 5 Rue Bellevue | 20 octobre 2023 |
| 304 000 € | 532 €/m² | Appartement · 571 m² · 5 p. | Sous le Village | 28 septembre 2023 |
| 329 700 € | 2 424 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 27 Rue Bellevue | 7 avril 2023 |
| 294 500 € | 2 561 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 14 Rue du Couvent | 22 février 2023 |
| 180 000 € | 735 €/m² | Appartement · 245 m² · 3 p. | 13 Rue des Fresses | 31 octobre 2022 |
| 480 000 € | 2 286 €/m² | Local commercial · 210 m² | 9001 Champs Lovy | 9 septembre 2022 |
| 240 000 € | 923 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 7 Rue Sainte Anne | 25 juillet 2022 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 27 Rue Principale | 12 juillet 2022 |
| 248 600 € | 2 414 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 32 Rue Principale | 22 juin 2022 |
| 159 800 € | 2 219 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 46 Rue Principale | 16 juin 2022 |
| 133 800 € | 2 307 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 46 Rue Principale | 9 mai 2022 |
| 136 300 € | 2 310 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 46 Rue Principale | 29 avril 2022 |
| 147 800 € | 2 206 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 46 Rue Principale | 29 avril 2022 |
| 271 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 41 Rue Principale | 1 mars 2022 |
| 254 550 € | 1 845 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Le Grand Clos | 21 décembre 2021 |
| 187 200 € | 3 900 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 16 Rue des Fresses | 26 août 2021 |
| 268 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 10 Rue Bellevue | 15 juillet 2021 |
| 49 000 € | 557 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 23 Rue Principale | 28 mai 2021 |
| 323 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 2 Chem de la Grande Fin | 9 avril 2021 |
| 238 000 € | 2 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Rue Bellevue | 15 février 2021 |
| 201 050 € | 461 €/m² | Appartement · 436 m² · 4 p. | 10 Rue du Couvent | 4 février 2021 |
| 239 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 32 Rue Principale | 26 janvier 2021 |
| 120 000 € | 545 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 2 Les Charniers | 20 janvier 2021 |
| 110 000 € | 500 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 2 Les Charniers | 20 janvier 2021 |
| 109 500 € | 442 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Rue Lot sous le Village | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,73 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,74 €/m²
de 10,1 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,09 €/m²
de 6,8 à 12,1 €
Maison
14,22 €/m²
de 10,3 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Fontenelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Fontenelles →
Rue par rue à Les Fontenelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Fontenelles ?
Le prix médian au m² à Les Fontenelles s’établit à 1 486 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 251 820 € et 311 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Fontenelles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Fontenelles a augmenté de 19,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Fontenelles ?
Le prix médian pour une maison à Les Fontenelles est de 290 000 €, soit 1 486 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 311 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Les Fontenelles.