Rue Nicolas Larbaud, Vichy
prix médian au m² · 49 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
64 000 €
Dernier quartile
105 000 €
Ventes relevées
49
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 19 | 29 décembre 2025 |
| 78 000 € | 1 368 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 8 | 15 novembre 2025 |
| 40 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 17 | 6 novembre 2025 |
| 123 000 € | 1 922 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 23 | 22 juillet 2025 |
| 82 000 € | 1 281 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 23 | 15 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 9 | 7 juillet 2025 |
| 112 300 € | 1 422 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 10 | 20 juin 2025 |
| 68 000 € | 1 115 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 20 | 28 mars 2025 |
| 70 000 € | 1 373 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 19 | 17 février 2025 |
| 84 000 € | 1 647 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 19 | 14 février 2025 |
| 75 000 € | 688 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | n° 20 | 7 février 2025 |
| 64 000 € | 660 €/m² | Local commercial · 97 m² | n° 10 | 17 janvier 2025 |
| 61 000 € | 1 089 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 19 | 26 novembre 2024 |
| 122 490 € | 1 701 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 8 | 30 octobre 2024 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 23 | 22 octobre 2024 |
| 191 000 € | 1 929 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | n° 6 | 20 septembre 2024 |
| 163 750 € | 1 949 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 11 | 10 septembre 2024 |
| 84 100 € | 1 314 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 19 | 30 août 2024 |
| 70 000 € | 1 321 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 19 | 22 août 2024 |
| 105 000 € | 1 641 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 19 | 22 juillet 2024 |
| 53 050 € | 1 294 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 17 | 20 juin 2024 |
| 97 000 € | 1 516 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 19 | 14 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 569 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 19 | 14 juin 2024 |
| 62 600 € | 1 647 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 9 | 7 juin 2024 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 6 | 17 mai 2024 |
| 69 000 € | 873 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 10 | 19 mars 2024 |
| 85 500 € | 1 527 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 20 | 3 août 2023 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 23 | 1 août 2023 |
| 138 100 € | 1 748 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 10 | 27 juin 2023 |
| 122 500 € | 1 408 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 15 | 20 février 2023 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 8 | 6 février 2023 |
| 30 000 € | 909 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 1 | 27 octobre 2022 |
| 87 410 € | 1 214 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 8 | 11 octobre 2022 |
| 87 800 € | 1 909 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 1 | 30 septembre 2022 |
| 520 600 € | 1 041 €/m² | Appartement · 500 m² · 2 p. | n° 22 | 5 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 274 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 9 | 5 juillet 2022 |
| 104 805 € | 1 327 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 10 | 29 juin 2022 |
| 32 200 € | 716 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 4 | 27 juin 2022 |
| 157 700 € | 2 160 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 1 | 7 juin 2022 |
| 30 000 € | 882 €/m² | Local commercial · 34 m² | n° 6 | 31 mai 2022 |
| 77 836 € | 1 441 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 23 | 21 février 2022 |
| 84 000 € | 1 313 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 23 | 23 décembre 2021 |
| 85 750 € | 1 340 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 23 | 3 décembre 2021 |
| 76 590 € | 1 368 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 20 | 9 juillet 2021 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 4 | 28 juin 2021 |
| 79 900 € | 963 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 8 | 25 mai 2021 |
| 76 000 € | 1 434 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 4 | 29 mars 2021 |
| 36 000 € | 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 9 | 22 mars 2021 |
| 121 350 € | 1 277 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 10 | 4 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
87 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
25 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.