Prix immobilier à Le Brethon
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Brethon (03350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
22 500 €
Premier quartile
15 000 €
Dernier quartile
27 500 €
Sur tout l’historique
349 €/m²
Habitants
324
Où se sont faites les ventes à Le Brethon
Par type de bien
Dernières ventes à Le Brethon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 décembre 2025 |
| 22 500 € | 363 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Rue du Stade | 17 novembre 2025 |
| 27 500 € | 218 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | Le Bourg | 31 octobre 2025 |
| 84 000 € | 712 €/m² | Maison · 118 m² · 1 p. | 3 Rue de l’Abbe Bordelle | 16 juillet 2025 |
| 320 000 € | 349 €/m² | Maison · 918 m² · 5 p. | Mazieres | 23 décembre 2024 |
| 132 073 € | 452 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 4 La Busserette | 30 octobre 2024 |
| 23 000 € | 230 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 4 Rue du Commerce | 29 août 2024 |
| 117 431 € | 720 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 9 Les Cabottes | 21 décembre 2023 |
| 30 000 € | 238 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | Le Bourg | 20 octobre 2023 |
| 100 000 € | 990 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 2 Rue des Hirondelles | 5 octobre 2023 |
| 44 410 € | 404 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Les Gageres | 31 août 2023 |
| 45 000 € | 262 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 mai 2023 |
| 129 000 € | 921 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Carrouet | 25 avril 2023 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 avril 2023 |
| 28 000 € | 384 €/m² | Maison · 73 m² · 1 p. | 5211 La Pierre Bure | 9 janvier 2023 |
| 11 500 € | 303 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | Le Bourg | 20 septembre 2022 |
| 35 000 € | 114 €/m² | Maison · 308 m² · 2 p. | 5198 Le Creux de la Terre | 11 juillet 2022 |
| 78 000 € | 267 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 4 La Busserette | 23 décembre 2021 |
| 150 000 € | 370 €/m² | Maison · 405 m² · 5 p. | 2 Mazieres | 22 juillet 2021 |
| 85 800 € | 780 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 7 Rue des Sabotiers | 11 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
30,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,72 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 8 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,3 à 8,3 €
Maison
6,34 €/m²
de 5 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Brethon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Brethon →
Rue par rue à Le Brethon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Brethon ?
Le prix médian au m² à Le Brethon s’établit à 300 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 15 000 € et 27 500 € au total.
Combien coûte une maison à Le Brethon ?
Le prix médian pour une maison à Le Brethon est de 22 500 €, soit 300 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 27 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Le Brethon.