Prix immobilier à Le Val
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Val (25440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 161 €/m²
Habitants
251
Où se sont faites les ventes à Le Val
Par type de bien
Dernières ventes à Le Val
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 990 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Route du Val Pointvillers | 9 septembre 2025 |
| 100 000 € | 417 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Au Village Pointvillers | 16 décembre 2024 |
| 170 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Curti Sautier | 2 juillet 2024 |
| 167 000 € | 908 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Eglise | 31 mai 2024 |
| 191 500 € | 1 161 €/m² | Appartement · 165 m² · 4 p. | Au Village Pointvillers | 18 octobre 2023 |
| 225 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Rue Lot les Chazeaux | 19 janvier 2023 |
| 194 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 10 Le Tartre | 7 avril 2022 |
| 26 500 € | 312 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 Route du Val Montfort | 25 octobre 2021 |
| 248 700 € | 1 776 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 12 Route du Val Pointvillers | 1 octobre 2021 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Route du Val Montfort | 22 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,19 €/m²
de 9,3 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
10,63 €/m²
de 8,3 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,07 €/m²
de 6,8 à 12,1 €
Maison
8,72 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Val : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Val →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Val ?
Le prix médian au m² à Le Val s’établit à 1 161 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 225 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Val ?
Le prix médian pour une maison à Le Val est de 170 000 €, soit 1 650 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Le Val.