Prix immobilier à Villers-Buzon
sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villers-Buzon (25170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
223 700 €
Premier quartile
215 800 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 807 €/m²
Habitants
312
Où se sont faites les ventes à Villers-Buzon
Par type de bien
Dernières ventes à Villers-Buzon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 223 700 € | 3 064 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 12 Rue des Vignes | 28 juin 2024 |
| 271 250 € | 2 917 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 20 Rue des Vignes | 30 mai 2023 |
| 215 800 € | 999 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Courbots | 6 avril 2023 |
| 250 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 18 Rue des Vignes | 14 juin 2022 |
| 220 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | Courbots | 16 septembre 2021 |
| 245 255 € | 1 614 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 3 Chemin du Marillier | 20 août 2021 |
| 174 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Au Village | 7 juin 2021 |
| 131 900 € | 1 807 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Rue des Vignes | 1 juin 2021 |
| 294 500 € | 2 104 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Rue des Grandes Planches | 28 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,57 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,59 €/m²
de 10,8 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,43 €/m²
de 7,5 à 11,8 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villers-Buzon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villers-Buzon →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villers-Buzon ?
Le prix médian au m² à Villers-Buzon s’établit à 1 807 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 800 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villers-Buzon ?
Le prix médian pour une maison à Villers-Buzon est de 223 700 €, soit 1 807 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 800 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Villers-Buzon.