Prix immobilier à Émagny
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Émagny (25170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
97 050 €
Dernier quartile
213 500 €
Sur tout l’historique
1 911 €/m²
Habitants
629
Où se sont faites les ventes à Émagny
Dernières ventes à Émagny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 213 500 € | 2 179 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | Communal de la Chambotte | 22 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Local commercial · 84 m² | 39 Rue Grande Rue | 17 juin 2025 |
| 268 850 € | 2 278 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 18 Rue de la Gare | 5 juin 2025 |
| 97 050 € | 1 449 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 4 Place de la Mairie | 1 avril 2025 |
| 242 250 € | 2 375 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 8 Rue de la Gare | 8 novembre 2024 |
| 284 100 € | 2 428 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 10 Rue de la Gare | 4 novembre 2024 |
| 344 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 6 Rue des Villas | 31 janvier 2024 |
| 140 000 € | 538 €/m² | Appartement · 260 m² · 4 p. | Poirier aux Oyes | 19 décembre 2023 |
| 230 100 € | 2 615 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue des Tilleuls | 3 novembre 2023 |
| 179 500 € | 1 381 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 46 Rue Grande Rue | 20 octobre 2023 |
| 300 500 € | 2 463 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 16 Rue de la Gare | 31 août 2023 |
| 228 300 € | 3 044 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 13 Rue de l’Avenir | 25 juillet 2023 |
| 248 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 14 Rue de la Gare | 27 juin 2023 |
| 35 000 € | 265 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 4 Rue Grande Rue | 17 mai 2023 |
| 95 000 € | 848 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 5 Rue de Moncley | 31 janvier 2023 |
| 102 000 € | 927 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 4 Place de la Mairie | 12 janvier 2023 |
| 210 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 189 m² · 8 p. | 10 Rue des Diligences | 16 décembre 2022 |
| 240 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 4 Rue de la Gare | 16 décembre 2022 |
| 397 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 189 m² · 8 p. | 10 Rue des Diligences | 21 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Au Village | 16 novembre 2022 |
| 276 700 € | 3 008 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 18 Rue de Moncley | 11 octobre 2022 |
| 236 700 € | 2 344 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 28 Rue de Chevigney | 15 septembre 2022 |
| 155 000 € | 1 582 €/m² | Local commercial · 98 m² | 29 Rue Grande Rue | 15 septembre 2022 |
| 22 500 € | 662 €/m² | Local commercial · 34 m² | 29 Rue Grande Rue | 19 juillet 2022 |
| 188 650 € | 2 450 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 27 Rue Grande Rue | 13 juillet 2022 |
| 273 600 € | 2 850 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 36 Rue de Moncley | 3 juin 2022 |
| 115 000 € | 447 €/m² | Local commercial · 257 m² | Au Village | 27 avril 2022 |
| 133 500 € | 1 077 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 16 Rue Grande Rue | 22 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 29 Rue Grande Rue | 18 novembre 2021 |
| 77 000 € | 786 €/m² | Local commercial · 98 m² | 29 Rue Grande Rue | 18 novembre 2021 |
| 173 100 € | 1 574 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Rue de Chevigney | 21 octobre 2021 |
| 309 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 4 Impasse du Varnage | 26 août 2021 |
| 141 000 € | 1 330 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 8 Rue des Tilleuls | 19 août 2021 |
| 156 690 € | 1 911 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Avenir | 12 mai 2021 |
| 185 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 26 Rue de Chevigney | 15 avril 2021 |
| 142 000 € | 2 630 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Avenir | 16 février 2021 |
| 198 300 € | 1 944 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 12 Rue des Acacias | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,66 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,14 €/m²
de 8,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
8,54 €/m²
de 6,4 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Émagny reposent sur 110 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Émagny →
Rue par rue à Émagny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Émagny ?
Le prix médian au m² à Émagny s’établit à 1 449 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 050 € et 213 500 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Émagny.