Prix immobilier à La Chapelle-Montmoreau

477 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Montmoreau (24300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

42 240 €

Premier quartile

25 000 €

Dernier quartile

155 100 €

Sur tout l’historique

477 €/m²

Habitants

Répartition des prix sur 8 ventes à La Chapelle-Montmoreau

19 k€médiane 42 k€1,6 M€

Où se sont faites les ventes à La Chapelle-Montmoreau

Par type de bien

Maisons42 240 € · 8

Dernières ventes à La Chapelle-Montmoreau

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
25 000 €	510 €/m²	Maison · 49 m² · 2 p.	42 Jourdonniere	9 décembre 2024
42 240 €	418 €/m²	Maison · 101 m² · 5 p.	20 Le Bourg Ouest	13 septembre 2024
62 000 €	477 €/m²	Maison · 130 m² · 3 p.	Jourdonniere	11 avril 2024
18 600 €	388 €/m²	Maison · 48 m² · 2 p.	21 Le Bourg Ouest	22 décembre 2022
320 000 €	1 333 €/m²	Maison · 240 m² · 3 p.	5000 Le Bourg Ouest	27 septembre 2022
30 000 €	333 €/m²	Maison · 90 m² · 2 p.	Le Bourg Ouest	21 décembre 2021
1 620 915 €	3 953 €/m²	Maison · 410 m² · 11 p.	Lannet	24 septembre 2021
155 100 €	1 293 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	Jourdonniere	31 août 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

26,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,37 €/m²

de 8,3 à 13 €

Appartement 1-2 pièces

11,51 €/m²

de 9,1 à 14,6 €

Appartement 3 pièces et +

8,85 €/m²

de 7,1 à 11 €

Maison

6,57 €/m²

de 5 à 8,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-Montmoreau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Montmoreau →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2024 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chapelle-Montmoreau ?

Le prix médian au m² à La Chapelle-Montmoreau s’établit à 477 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 155 100 € au total.

Combien coûte une maison à La Chapelle-Montmoreau ?

Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Montmoreau est de 42 240 €, soit 477 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 155 100 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Montmoreau.