Prix immobilier à Saint-Clément
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Clément (03250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
78 500 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
118 000 €
Sur tout l’historique
667 €/m²
Habitants
284
Où se sont faites les ventes à Saint-Clément
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Clément
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 50 Chemin des Robins | 23 décembre 2025 |
| 130 500 € | 870 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 2 Place de l’Eglise | 5 décembre 2025 |
| 145 400 € | 1 275 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 11 Chemin des Brosses | 21 novembre 2025 |
| 40 000 € | 541 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 14 Rue de la Chabanne | 8 juillet 2025 |
| 54 500 € | 1 009 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 31 Chemin de Compagnat | 24 juin 2025 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 5359 Les Sapins | 28 mai 2025 |
| 99 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 1 Impasse des Robins | 24 avril 2025 |
| 118 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 35 Chemin des Brosses | 10 avril 2025 |
| 78 500 € | 312 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | Brodiere | 27 mars 2025 |
| 65 000 € | 464 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Fort | 3 mars 2025 |
| 97 500 € | 646 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | Penard | 23 janvier 2025 |
| 149 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Riviere | 20 décembre 2024 |
| 66 500 € | 578 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Bourg | 6 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 32 Chemin de la Jurie | 23 septembre 2024 |
| 85 000 € | 340 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 21 Place de l’Eglise | 9 août 2024 |
| 101 650 € | 959 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Crot Boursin | 27 mars 2024 |
| 200 290 € | 547 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Croix | 2 février 2024 |
| 96 030 € | 873 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Les Bois Giraud | 24 janvier 2024 |
| 114 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 30 Chemin de la Bruyere | 22 décembre 2023 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 121 Route de Laprugne | 21 septembre 2023 |
| 94 050 € | 2 351 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 6 Chemin de Malatray | 15 septembre 2023 |
| 97 200 € | 1 023 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Compagnat | 19 juillet 2023 |
| 104 160 € | 1 929 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 31 Chemin de Compagnat | 7 juillet 2023 |
| 38 500 € | 856 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 26 Chemin de Brodiere | 9 juin 2023 |
| 79 600 € | 884 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Maison Neuve | 13 avril 2023 |
| 300 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 231 m² · 2 p. | Malatray | 13 avril 2023 |
| 6 000 € | 120 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Morin | 27 février 2023 |
| 50 000 € | 515 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | Rue du Point du Jour | 10 novembre 2022 |
| 103 850 € | 1 484 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Frovets | 26 octobre 2022 |
| 36 300 € | 519 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Chemin de Blanchat | 14 octobre 2022 |
| 42 000 € | 525 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue de la Chabanne | 8 juin 2022 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Grande Piece Curat | 6 mai 2022 |
| 78 360 € | 603 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 25 Place de l’Eglise | 29 avril 2022 |
| 30 000 € | 270 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 155 Route de Laprugne | 16 février 2022 |
| 9 250 € | 356 €/m² | Maison · 26 m² | 51 Rue du Stade | 26 janvier 2022 |
| 84 550 € | 604 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Montarjot | 15 décembre 2021 |
| 174 900 € | 754 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Le Point du Jour | 1 décembre 2021 |
| 8 000 € | 333 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | Le Point du Jour | 24 novembre 2021 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 10 Chemin de Vertillere | 17 novembre 2021 |
| 80 600 € | 1 135 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 30 Chemin de la Bruyere | 10 novembre 2021 |
| 17 000 € | 160 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1 Rue du Point du Jour | 8 novembre 2021 |
| 77 500 € | 620 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 141 Route de Laprugne | 4 novembre 2021 |
| 18 000 € | 429 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Chabachotte | 16 septembre 2021 |
| 47 500 € | 601 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Moulin Jury | 15 juillet 2021 |
| 72 060 € | 901 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Seigne | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,69 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,97 €/m²
de 5,4 à 9,1 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Clément : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Clément →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Clément ?
Le prix médian au m² à Saint-Clément s’établit à 667 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 118 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Clément ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Clément a baissé de 23,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Clément ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Clément est de 78 500 €, soit 667 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 118 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Saint-Clément.