Prix immobilier à Carves
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carves (24170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
161 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
1 753 €/m²
Habitants
98
Où se sont faites les ventes à Carves
Par type de bien
Dernières ventes à Carves
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 298 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 104 Les Pouges | 22 avril 2025 |
| 30 000 € | 240 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 48 La Fage | 4 septembre 2024 |
| 280 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 484 Le Cauze | 3 septembre 2024 |
| 320 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Les Pouges | 23 mai 2024 |
| 310 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 200 Le Mas | 19 février 2024 |
| 168 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 52 Le Cambou Bas | 13 novembre 2023 |
| 132 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 37 Le Bourg | 13 janvier 2023 |
| 205 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | Les Scourpelles | 22 avril 2022 |
| 206 800 € | 1 988 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Le Mas | 15 novembre 2021 |
| 399 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Le Cambou | 3 septembre 2021 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 58 Les Pouges Basses | 29 juillet 2021 |
| 190 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Le Mas | 8 juin 2021 |
| 161 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Mas | 9 avril 2021 |
| 514 892 € | 1 226 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | Cantegrel | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,97 €/m²
de 6,9 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,67 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
8,67 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
9,19 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Carves : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carves →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carves ?
Le prix médian au m² à Carves s’établit à 1 753 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 161 000 € et 310 000 € au total.
Combien coûte une maison à Carves ?
Le prix médian pour une maison à Carves est de 205 000 €, soit 1 753 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 161 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Carves.