Prix immobilier à Sagelat
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sagelat (24170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 500 €
Premier quartile
94 500 €
Dernier quartile
214 000 €
Sur tout l’historique
1 020 €/m²
Habitants
318
Où se sont faites les ventes à Sagelat
Par type de bien
Dernières ventes à Sagelat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 94 500 € | 815 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | La Braude | 10 décembre 2025 |
| 162 500 € | 508 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 694 La Poujade | 18 juillet 2025 |
| 214 000 € | 2 058 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | La Poujade | 16 mai 2025 |
| 86 000 € | 478 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Champs du Colombier | 30 octobre 2024 |
| 169 500 € | 1 971 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 135 La Poujade | 28 novembre 2023 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 56 Champs du Colombier | 30 octobre 2023 |
| 158 000 € | 908 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 54 La Poujade | 12 juin 2023 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | Pet Chaunat | 23 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Lavergne | 25 novembre 2022 |
| 200 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 138 Champs du Colombier | 27 septembre 2022 |
| 290 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 238 m² · 3 p. | 54 La Poujade | 2 septembre 2022 |
| 440 000 € | 900 €/m² | Maison · 489 m² · 13 p. | Pet Chaunat | 9 août 2022 |
| 174 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 56 Champs du Colombier | 5 août 2022 |
| 410 000 € | 2 515 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 71 Le Bourg | 2 août 2022 |
| 115 900 € | 828 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 102 Fongauffier | 11 juillet 2022 |
| 100 000 € | 521 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 985 Pechaud | 1 avril 2022 |
| 650 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 452 m² · 5 p. | Pechaud | 11 janvier 2022 |
| 107 400 € | 1 074 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 751 Fongauffier | 16 juillet 2021 |
| 64 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 107 Fongauffier | 17 mai 2021 |
| 116 500 € | 568 €/m² | Maison · 205 m² · 3 p. | 82 Fongauffier | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,97 €/m²
de 6,9 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,67 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
8,67 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
9,19 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sagelat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sagelat →
Rue par rue à Sagelat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sagelat ?
Le prix médian au m² à Sagelat s’établit à 815 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 500 € et 214 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sagelat ?
Le prix médian pour une maison à Sagelat est de 162 500 €, soit 815 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 500 € et 214 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Sagelat.