Prix immobilier à La Roque-Gageac
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Roque-Gageac (24250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
263 000 €
Premier quartile
166 400 €
Dernier quartile
410 000 €
Sur tout l’historique
1 345 €/m²
Habitants
448
Où se sont faites les ventes à La Roque-Gageac
Par type de bien
Dernières ventes à La Roque-Gageac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 166 400 € | 1 040 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 606 Route Marie Delteil | 19 décembre 2025 |
| 605 000 € | 7 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 135 Ruelle du Chanoine Tarde | 3 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1385 Route des Anciennes Tuileries | 26 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 1220 Route des Anciennes Tuileries | 18 août 2025 |
| 410 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 403 Impasse des Bouygues | 7 août 2025 |
| 557 800 € | 3 486 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Saint Donat | 1 août 2025 |
| 104 070 € | 1 369 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 268 Impasse des Cotes | 18 juillet 2025 |
| 407 000 € | 5 286 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Les Cotes | 24 juin 2025 |
| 207 500 € | 576 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 151 Gaillardou | 28 avril 2025 |
| 310 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Village | 14 avril 2025 |
| 263 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 107 m² · 7 p. | 87 Route des Vignes | 10 février 2025 |
| 1 275 550 € | 567 €/m² | Maison · 2250 m² · 7 p. | Font Real | 23 décembre 2024 |
| 56 000 € | 700 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 104 Les Campagnes | 22 novembre 2024 |
| 230 005 € | 991 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 182 Port de Domme | 21 novembre 2024 |
| 165 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 55 m² | 50 Le Bourg | 19 septembre 2024 |
| 60 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 180 m² | Le Village | 11 juin 2024 |
| 148 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 54 Le Bourg | 29 décembre 2023 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 68 Gageac | 13 décembre 2023 |
| 445 000 € | 1 127 €/m² | Local commercial · 395 m² | Le Bourg | 27 septembre 2023 |
| 257 000 € | 945 €/m² | Maison · 272 m² · 8 p. | 226 Les Landes | 11 septembre 2023 |
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Cotes | 8 septembre 2023 |
| 413 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 94 Saint Donat | 31 août 2023 |
| 482 950 € | 3 895 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 11 Les Cotes | 10 juillet 2023 |
| 430 000 € | 1 503 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 12 Les Cotes | 27 mars 2023 |
| 911 070 € | 1 245 €/m² | Maison · 732 m² · 7 p. | 132 Labrot | 1 février 2023 |
| 549 500 € | 6 869 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 41 Le Bourg | 1 juin 2022 |
| 406 285 € | 1 122 €/m² | Maison · 362 m² · 4 p. | 43 Gaillardou | 29 avril 2022 |
| 250 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 100 Saint Donat | 11 mars 2022 |
| 551 200 € | 1 378 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 837 Le Bos | 17 janvier 2022 |
| 312 100 € | 1 020 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 18 Les Carbonnieres | 18 octobre 2021 |
| 235 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 231 Gageac | 1 septembre 2021 |
| 70 000 € | 357 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 122 Les Ecoles | 27 août 2021 |
| 157 000 € | 2 309 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 13 Les Cotes | 25 juin 2021 |
| 110 000 € | 2 157 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 19 Les Cotes | 15 juin 2021 |
| 335 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 12 Les Cotes | 17 mai 2021 |
| 240 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Le Bos | 11 mai 2021 |
| 371 135 € | 736 €/m² | Maison · 504 m² · 6 p. | Lauzier | 7 mai 2021 |
| 84 000 € | 382 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 188 Les Carbonnieres | 25 février 2021 |
| 270 000 € | 833 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 1 Gageac | 15 février 2021 |
| 130 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 104 m² · 1 p. | Font Real | 20 janvier 2021 |
| 205 000 € | 683 €/m² | Local commercial · 300 m² | 641 Mallefon | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,90 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Roque-Gageac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Roque-Gageac →
Rue par rue à La Roque-Gageac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 122,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Roque-Gageac ?
Le prix médian au m² à La Roque-Gageac s’établit à 2 273 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 166 400 € et 410 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Roque-Gageac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Roque-Gageac a augmenté de 224,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Roque-Gageac ?
Le prix médian pour une maison à La Roque-Gageac est de 263 000 €, soit 2 273 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 166 400 € et 410 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour La Roque-Gageac.