Prix immobilier à Saint-Germain-Beaupré
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-Beaupré (23160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
77 000 €
Premier quartile
44 000 €
Dernier quartile
88 000 €
Sur tout l’historique
548 €/m²
Habitants
352
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-Beaupré
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-Beaupré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 44 000 € | 400 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Lorioux | 29 décembre 2025 |
| 166 000 € | 266 €/m² | Maison · 624 m² · 5 p. | 12 Le Peux | 18 décembre 2025 |
| 80 000 € | 860 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5 Vc du Coudert | 15 décembre 2025 |
| 48 000 € | 533 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5314 La Maison Braud | 12 décembre 2025 |
| 77 000 € | 438 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Forgevieille | 12 décembre 2025 |
| 88 000 € | 595 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 9 Peubrot | 6 octobre 2025 |
| 15 750 € | 179 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Goutte Morte | 21 mars 2025 |
| 39 725 € | 1 324 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Lorioux | 21 décembre 2024 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 30 Forgevieille | 23 septembre 2024 |
| 76 000 € | 738 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Forgevieille | 6 septembre 2024 |
| 30 000 € | 142 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | Le Pradeau | 2 août 2024 |
| 26 000 € | 333 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Proges | 2 mai 2024 |
| 18 000 € | 409 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 11 Le Peux | 27 mars 2024 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 15 La Maison Braud | 6 mars 2024 |
| 37 000 € | 210 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Le Peux | 10 février 2024 |
| 60 000 € | 435 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 11 Proges | 30 novembre 2023 |
| 6 700 € | 146 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Forgevieille | 26 octobre 2023 |
| 33 172 € | 592 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Chateau de Saint Germain | 12 juin 2023 |
| 40 000 € | 412 €/m² | Maison · 97 m² · 1 p. | Lorioux | 24 mai 2023 |
| 68 000 € | 895 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5296 La Maison Braud | 28 avril 2023 |
| 164 000 € | 937 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 20 Rue Grande Rue | 30 mars 2023 |
| 178 880 € | 1 315 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 45 Forgevieille | 14 février 2023 |
| 35 000 € | 455 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Proges | 24 janvier 2023 |
| 15 000 € | 357 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5 Place de L'eglise | 7 décembre 2022 |
| 78 500 € | 491 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1 La Maison Braud | 25 novembre 2022 |
| 147 224 € | 4 601 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5157 Lorioux | 27 juillet 2022 |
| 126 000 € | 700 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Les Grotonnieres | 8 juillet 2022 |
| 52 500 € | 1 050 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Forgevieille | 14 juin 2022 |
| 15 000 € | 600 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Le Peux | 6 mai 2022 |
| 34 200 € | 190 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 6 Proges | 2 mai 2022 |
| 49 990 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Forges | 29 avril 2022 |
| 52 000 € | 981 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | La Brauderie | 13 décembre 2021 |
| 33 000 € | 478 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | La Maison Braud | 7 décembre 2021 |
| 81 000 € | 526 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 octobre 2021 |
| 10 000 € | 294 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 25 Forgevieille | 7 octobre 2021 |
| 52 100 € | 548 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Rue Grande Rue | 28 septembre 2021 |
| 60 000 € | 594 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 2 Proges | 17 septembre 2021 |
| 20 000 € | 161 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Petit Dognon | 5 mai 2021 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5316 Le Bourg | 26 mars 2021 |
| 95 000 € | 714 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 47 Forgevieille | 29 janvier 2021 |
| 30 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 9 Le Peux | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,23 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
8,78 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,4 à 9 €
Maison
7,48 €/m²
de 5,7 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-Beaupré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-Beaupré →
Rue par rue à Saint-Germain-Beaupré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Beaupré ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-Beaupré s’établit à 438 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 000 € et 88 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-Beaupré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-Beaupré a augmenté de 7,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-Beaupré ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-Beaupré est de 77 000 €, soit 438 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 000 € et 88 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-Beaupré.