Prix immobilier à Nouzerolles
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nouzerolles (23360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
16 949 €
Dernier quartile
69 000 €
Sur tout l’historique
435 €/m²
Habitants
100
Où se sont faites les ventes à Nouzerolles
Par type de bien
Dernières ventes à Nouzerolles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 69 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | Le Bourg | 17 avril 2025 |
| 28 000 € | 406 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 18 La Jarrige | 7 mars 2025 |
| 93 500 € | 926 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 5 Le Puy Baliebre | 24 septembre 2024 |
| 24 000 € | 522 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | La Jarrige | 20 août 2024 |
| 16 949 € | 435 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | Le Bourg | 7 août 2024 |
| 164 486 € | 1 696 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Le Bragoulet | 8 mars 2024 |
| 15 000 € | 278 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 10 La Jarrige | 29 juin 2023 |
| 13 500 € | 375 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 12 La Jarrige | 29 juin 2023 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5 Route D'aigurande | 20 janvier 2023 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 novembre 2022 |
| 57 000 € | 445 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Le Bourg | 1 juillet 2022 |
| 15 000 € | 203 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5 Rue de la Chapelle | 23 juin 2022 |
| 53 000 € | 312 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | 1 Le Baron | 7 décembre 2021 |
| 137 350 € | 549 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 2 Route de la Petite Creuse | 19 octobre 2021 |
| 31 579 € | 313 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 5 Le Puy Baliebre | 21 juillet 2021 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Bourg | 20 juillet 2021 |
| 60 000 € | 174 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 juillet 2021 |
| 16 000 € | 296 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5 Route du Chateau D'eau | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,81 €/m²
de 6,3 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,65 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
6,30 €/m²
de 5 à 8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nouzerolles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nouzerolles →
Rue par rue à Nouzerolles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 67,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nouzerolles ?
Le prix médian au m² à Nouzerolles s’établit à 435 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 16 949 € et 69 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nouzerolles ?
Le prix médian pour une maison à Nouzerolles est de 50 000 €, soit 435 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 16 949 € et 69 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Nouzerolles.