Prix immobilier à Deux-Chaises
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Deux-Chaises (03240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
66 820 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
75 000 €
Sur tout l’historique
453 €/m²
Habitants
377
Où se sont faites les ventes à Deux-Chaises
Par type de bien
Dernières ventes à Deux-Chaises
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 150 € | 771 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Ponfort | 8 décembre 2025 |
| 75 000 € | 166 €/m² | Maison · 452 m² · 4 p. | 90 Route du Grand Chemin | 26 septembre 2025 |
| 15 000 € | 349 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5314 Chaume | 11 juin 2025 |
| 66 820 € | 312 €/m² | Local commercial · 214 m² | 5320 Le Grand Chemin | 1 avril 2025 |
| 20 000 € | 323 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | Rue de l’Eglise | 6 mars 2025 |
| 44 000 € | 367 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 5330 Chacombert | 24 février 2025 |
| 75 000 € | 743 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 22 Route du Grand Chemin | 17 janvier 2025 |
| 53 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Le Bouchet | 27 décembre 2024 |
| 50 000 € | 388 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 5055 Nomard | 8 mars 2024 |
| 17 050 € | 114 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 13 Rue de la Bascule | 19 décembre 2023 |
| 89 000 € | 517 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 5166 Le Briacon | 11 octobre 2023 |
| 39 750 € | 593 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5064 Le Grand Chemin | 6 octobre 2023 |
| 31 000 € | 738 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 17 Rue de la Bascule | 17 août 2023 |
| 15 000 € | 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5207 Les Burnais | 8 juin 2023 |
| 78 500 € | 1 006 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 12 Place de la Liberte | 2 juin 2023 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 34 Route du Grand Chemin | 9 décembre 2022 |
| 81 000 € | 338 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | 20 Rue de l’Eglise | 28 novembre 2022 |
| 257 500 € | 1 073 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5213 Champs du Bois | 28 septembre 2022 |
| 14 993 € | 125 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Portes | 15 septembre 2022 |
| 131 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5313 Le Moulin Neuf | 6 mai 2022 |
| 35 000 € | 318 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Puy de Laraud | 8 avril 2022 |
| 41 000 € | 285 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 5120 Les Yandus | 13 décembre 2021 |
| 82 000 € | 656 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 51 Rue Jean Charles Varennes | 29 novembre 2021 |
| 75 500 € | 1 144 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5206 Les Burnais | 16 novembre 2021 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5125 Le Bouchet | 24 septembre 2021 |
| 42 000 € | 292 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 36 Route du Grand Chemin | 13 septembre 2021 |
| 145 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5198 Le Brethon | 9 juillet 2021 |
| 55 500 € | 740 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5111 La Guillaumiere | 5 juillet 2021 |
| 888 610 € | 453 €/m² | Maison · 1960 m² · 6 p. | Les Troches | 29 juin 2021 |
| 80 000 € | 333 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5148 Chacombert | 1 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
27,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,74 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
6,19 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Deux-Chaises : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, affaissement minier, effondrements localisés, tassements, glissements ou mouvements de pente.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Deux-Chaises →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 46,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Deux-Chaises ?
Le prix médian au m² à Deux-Chaises s’établit à 349 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 75 000 € au total.
Combien coûte une maison à Deux-Chaises ?
Le prix médian pour une maison à Deux-Chaises est de 44 000 €, soit 349 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 75 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Deux-Chaises.