Prix immobilier à Saint-Merd-la-Breuille
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Merd-la-Breuille (23100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
34 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
50 000 €
Sur tout l’historique
693 €/m²
Habitants
198
Où se sont faites les ventes à Saint-Merd-la-Breuille
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Merd-la-Breuille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Route du Beix | 2 décembre 2025 |
| 50 000 € | 481 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 août 2025 |
| 34 000 € | 236 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Le Vaudeix | 12 mai 2025 |
| 53 200 € | 950 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Frechamp | 23 octobre 2024 |
| 94 379 € | 749 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Bonnevialle | 15 juillet 2024 |
| 30 000 € | 508 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Les Taillis | 30 avril 2024 |
| 345 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Bourg | 2 février 2024 |
| 66 175 € | 704 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 23 Le Besth | 30 novembre 2023 |
| 107 770 € | 1 347 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Rue du Paradis - le Mazergue | 17 juillet 2023 |
| 346 700 € | 1 083 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | l’Epinasse | 9 juin 2023 |
| 26 000 € | 271 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 32 Route de Giat | 5 juin 2023 |
| 150 500 € | 880 €/m² | Maison · 171 m² · 3 p. | Les Buiges | 7 mars 2023 |
| 48 500 € | 693 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 La Bourdasse | 27 janvier 2023 |
| 40 000 € | 280 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 1 Pierrefitte | 14 décembre 2022 |
| 5 000 € | 156 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | Les Taillis | 21 mars 2022 |
| 44 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | Les Taillis | 7 janvier 2022 |
| 82 800 € | 383 €/m² | Maison · 216 m² · 8 p. | 6 Impasse de la Gare - le Mazergue | 22 novembre 2021 |
| 70 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Bonnevialle | 29 octobre 2021 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Mazergue | 7 mai 2021 |
| 47 500 € | 271 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 4 Route du Beix | 7 avril 2021 |
| 22 000 € | 169 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Pierrefitte | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,61 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
5,93 €/m²
de 4,9 à 7,2 €
Maison
6,60 €/m²
de 4,7 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Merd-la-Breuille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Merd-la-Breuille →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Merd-la-Breuille ?
Le prix médian au m² à Saint-Merd-la-Breuille s’établit à 417 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 50 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Merd-la-Breuille ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Merd-la-Breuille est de 34 000 €, soit 417 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 50 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Saint-Merd-la-Breuille.