Prix immobilier à Issoudun-Létrieix
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Issoudun-Létrieix (23130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
34 000 €
Dernier quartile
132 000 €
Sur tout l’historique
495 €/m²
Habitants
291
Où se sont faites les ventes à Issoudun-Létrieix
Par type de bien
Dernières ventes à Issoudun-Létrieix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 167 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 19 Couret | 18 juin 2025 |
| 34 000 € | 415 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Letrieix | 20 mai 2025 |
| 190 000 € | 631 €/m² | Maison · 301 m² · 4 p. | 16 Couret | 17 mai 2025 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Lacour | 14 mars 2025 |
| 132 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 1 Montmarliere | 31 janvier 2025 |
| 48 740 € | 420 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Les Tarseaux | 17 décembre 2024 |
| 107 500 € | 2 688 €/m² | Local commercial · 40 m² | La Villette | 17 décembre 2024 |
| 81 025 € | 409 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | La Cote | 26 septembre 2024 |
| 117 000 € | 722 €/m² | Maison · 162 m² · 2 p. | 16 Letrieix | 22 juillet 2024 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Trimouline | 28 février 2024 |
| 35 000 € | 276 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 14 Letrieix | 19 décembre 2023 |
| 85 000 € | 654 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 9 Villadier | 14 décembre 2023 |
| 62 000 € | 886 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Grande Maison Neuve | 27 novembre 2023 |
| 27 500 € | 255 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 2 Route des Anciens Cafes | 27 octobre 2023 |
| 45 000 € | 474 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5069 Montmarliere | 23 août 2023 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Peleraud | 26 avril 2023 |
| 119 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Samondeix | 26 avril 2023 |
| 63 000 € | 432 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 5 Place du Cippe Gallo-Romain | 25 avril 2023 |
| 126 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 14 Villadier | 17 novembre 2022 |
| 23 750 € | 339 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Petite Maison Neuve | 27 septembre 2022 |
| 22 500 € | 188 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Trimouline | 23 septembre 2022 |
| 128 000 € | 425 €/m² | Maison · 301 m² · 4 p. | 16 Couret | 13 juillet 2022 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Petite Maison Neuve | 28 juin 2022 |
| 30 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | Du Verdat | 13 juin 2022 |
| 58 000 € | 408 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Lavaud | 28 mai 2022 |
| 45 500 € | 228 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 16 Letrieix | 29 mars 2022 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Lavaud | 28 décembre 2021 |
| 130 200 € | 986 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | Combarraud | 10 décembre 2021 |
| 85 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Samondeix | 15 novembre 2021 |
| 112 925 € | 627 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 18 Couret | 2 octobre 2021 |
| 150 000 € | 920 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | La Chassagne | 3 septembre 2021 |
| 53 000 € | 408 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 9 Villadier | 9 juillet 2021 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Samondeix | 9 juin 2021 |
| 265 000 € | 368 €/m² | Maison · 720 m² · 7 p. | 4 Route des Versannes | 28 mai 2021 |
| 98 000 € | 495 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | La Cote | 29 avril 2021 |
| 45 000 € | 200 €/m² | Maison · 225 m² · 2 p. | Champblanc | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,19 €/m²
de 5,7 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,02 €/m²
de 4,8 à 7,6 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Issoudun-Létrieix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Issoudun-Létrieix →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Issoudun-Létrieix ?
Le prix médian au m² à Issoudun-Létrieix s’établit à 631 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 34 000 € et 132 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Issoudun-Létrieix ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Issoudun-Létrieix a baissé de 12,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Issoudun-Létrieix ?
Le prix médian pour une maison à Issoudun-Létrieix est de 60 000 €, soit 631 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 34 000 € et 132 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Issoudun-Létrieix.