Prix immobilier à Cressat
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cressat (23140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
71 600 €
Premier quartile
42 000 €
Dernier quartile
97 500 €
Sur tout l’historique
548 €/m²
Habitants
512
Où se sont faites les ventes à Cressat
Par type de bien
Dernières ventes à Cressat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 97 500 € | 548 €/m² | Maison · 178 m² · 8 p. | La Plaigne | 22 décembre 2025 |
| 175 000 € | 911 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 1 Route de la Croix du Theil | 19 décembre 2025 |
| 71 600 € | 702 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 2 Route de Jarnages | 17 novembre 2025 |
| 24 000 € | 444 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 9 Impasse les Perelles | 29 juillet 2025 |
| 12 600 € | 242 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 8 Rue du Marquis de la Segliere | 25 juillet 2025 |
| 42 000 € | 447 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Javaudeix | 23 mai 2025 |
| 80 750 € | 1 442 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 18 Route du Moutier D'ahun | 18 mars 2025 |
| 55 000 € | 430 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 9 Gouges | 21 janvier 2025 |
| 205 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 10 Azat | 8 janvier 2025 |
| 69 500 € | 993 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Sagnes | 23 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5447 Azaget | 14 novembre 2024 |
| 125 000 € | 514 €/m² | Maison · 243 m² · 6 p. | La Presle | 8 novembre 2024 |
| 60 000 € | 294 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 3 Les Mazeires | 23 mai 2024 |
| 79 000 € | 556 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 3 Les Rues | 21 mai 2024 |
| 10 000 € | 185 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5183 Les Poiriers | 28 mars 2024 |
| 18 000 € | 128 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | Les Chaumes | 4 mars 2024 |
| 73 000 € | 723 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Epie d’En Bas | 18 janvier 2024 |
| 78 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Theil | 28 décembre 2023 |
| 77 000 € | 296 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 20 La Gare | 24 novembre 2023 |
| 30 900 € | 212 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | La Tremole | 17 octobre 2023 |
| 72 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Batacourat | 22 septembre 2023 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Sagnes | 4 septembre 2023 |
| 47 000 € | 734 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Les Perelles | 25 août 2023 |
| 107 000 € | 770 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 16 Place de l’Eglise | 22 août 2023 |
| 22 000 € | 379 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 2 Route de la Gare | 20 juillet 2023 |
| 48 000 € | 348 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 2 Montbarteix | 28 juin 2023 |
| 85 500 € | 480 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 6 Epy | 15 juin 2023 |
| 25 000 € | 368 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Cressat | 15 juin 2023 |
| 82 000 € | 456 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 La Gare | 19 avril 2023 |
| 107 745 € | 479 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | 8 La Coussediere | 3 mars 2023 |
| 35 000 € | 449 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 12 Les Mazeires | 20 février 2023 |
| 129 800 € | 1 545 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Azaget | 1 février 2023 |
| 46 500 € | 845 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 4 Rue de la Prade | 31 janvier 2023 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Gouges | 10 janvier 2023 |
| 139 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Viergnas | 2 novembre 2022 |
| 41 000 € | 471 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Le Coudert du Rieux | 10 octobre 2022 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Cressat | 13 septembre 2022 |
| 106 000 € | 791 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Les Rues | 21 juillet 2022 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Cressat | 1 juillet 2022 |
| 52 000 € | 650 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5186 Les Poiriers | 30 juin 2022 |
| 59 500 € | 377 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | La Plaigne | 31 mai 2022 |
| 85 000 € | 612 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 16 Place de l’Eglise | 16 décembre 2021 |
| 130 000 € | 884 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Les Mazeires | 25 octobre 2021 |
| 60 000 € | 541 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 8 Rue Mme Copin | 12 octobre 2021 |
| 38 000 € | 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Cressat | 21 septembre 2021 |
| 25 000 € | 321 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 12 Les Mazeires | 17 août 2021 |
| 35 000 € | 473 €/m² | Maison · 74 m² · 1 p. | 25 Villallier | 8 juin 2021 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Azaget | 31 mai 2021 |
| 7 800 € | 156 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Laumanges | 17 mai 2021 |
| 66 565 € | 594 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 13 Azat | 29 avril 2021 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 La Presle | 27 avril 2021 |
| 55 000 € | 579 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 6 Route de Jarnages | 18 mars 2021 |
| 27 000 € | 287 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Laumanges | 8 mars 2021 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Bussiere | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,77 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
6,64 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cressat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cressat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cressat ?
Le prix médian au m² à Cressat s’établit à 548 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 000 € et 97 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cressat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cressat a augmenté de 6,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cressat ?
Le prix médian pour une maison à Cressat est de 55 000 €, soit 447 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 24 000 € et 97 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Cressat.