Prix immobilier à Saint-Maudan
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maudan (22600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 500 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
194 000 €
Sur tout l’historique
1 027 €/m²
Habitants
399
Où se sont faites les ventes à Saint-Maudan
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Maudan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 962 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 1 Impasse du Presbytere | 4 décembre 2025 |
| 200 000 € | 877 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 10 La Ville Getin | 30 octobre 2025 |
| 159 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 16 Rue des Cerisiers | 25 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 13 Rue des Cerisiers | 3 septembre 2025 |
| 190 000 € | 688 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 8 Rue des Erables | 1 juillet 2025 |
| 194 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 13 Rue des Erables | 4 avril 2025 |
| 166 500 € | 1 892 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 23 Rue des Cerisiers | 3 avril 2025 |
| 130 000 € | 573 €/m² | Maison · 227 m² · 5 p. | 3 Rue Principale | 13 février 2025 |
| 49 900 € | 998 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Bomel | 24 janvier 2025 |
| 125 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Le Courtil d’En Bas | 6 décembre 2024 |
| 187 500 € | 1 410 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 9 Rue des Erables | 21 août 2024 |
| 25 000 € | 521 €/m² | Maison · 48 m² | Le Courtil Gareau | 14 juin 2024 |
| 140 000 € | 579 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 12 Rue des Peupliers | 17 avril 2024 |
| 198 600 € | 2 027 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5268 La Ville Geffray | 28 juin 2023 |
| 117 200 € | 1 028 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 20 La Croix de Bomel | 16 juin 2023 |
| 16 000 € | 148 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 12 Rue Principale | 9 mai 2023 |
| 157 000 € | 604 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 novembre 2022 |
| 26 950 € | 642 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Bomel | 16 novembre 2022 |
| 170 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 9 Rue des Erables | 4 avril 2022 |
| 190 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | Le Clos de la Croix | 17 février 2022 |
| 99 500 € | 438 €/m² | Maison · 227 m² · 5 p. | 3 Rue Principale | 9 février 2022 |
| 205 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 6 Rue des Tilleuls | 17 décembre 2021 |
| 96 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 8 Rue des Tilleuls | 6 septembre 2021 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 8 Rue des Cerisiers | 2 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 4 Rue des Erables | 27 mai 2021 |
| 41 857 € | 747 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | Le Courtil d’En Haut | 30 mars 2021 |
| 150 000 € | 388 €/m² | Maison · 387 m² · 7 p. | 18 Rue de L'ecole | 5 février 2021 |
| 82 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 8 Croix de la Ville Gestin | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,97 €/m²
de 7,7 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,96 €/m²
de 8,5 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,38 €/m²
de 7,3 à 12 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,5 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maudan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maudan →
Rue par rue à Saint-Maudan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maudan ?
Le prix médian au m² à Saint-Maudan s’établit à 998 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 194 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Maudan ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maudan est de 166 500 €, soit 998 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 194 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maudan.