Prix immobilier à Lanvellec
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 83 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lanvellec (22420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 415 €/m²
Habitants
608
Où se sont faites les ventes à Lanvellec
Par type de bien
Dernières ventes à Lanvellec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 592 500 € | 4 086 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Lannec Creis | 10 décembre 2025 |
| 235 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 2 Kerjean | 1 décembre 2025 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Place de L'eglise | 3 octobre 2025 |
| 150 000 € | 260 €/m² | Maison · 576 m² · 8 p. | 1 Place de L'eglise | 3 octobre 2025 |
| 46 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 1 Saint-Laurent | 19 septembre 2025 |
| 218 530 € | 1 791 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 3 Kervennou | 17 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Jardin Nevez | 1 septembre 2025 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 11 Route de Saint-Carre | 17 juillet 2025 |
| 74 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Prat Carpon | 14 mai 2025 |
| 160 000 € | 941 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 8 Rue de L'armor | 24 mars 2025 |
| 114 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Rue du Chateau | 20 mars 2025 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5569 Saint-Goulven | 28 février 2025 |
| 359 000 € | 581 €/m² | Maison · 618 m² · 7 p. | Parc Querre | 12 décembre 2024 |
| 100 000 € | 943 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 5343 Le Cosquer | 20 novembre 2024 |
| 163 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5106 Kerizella Gregoire Thos | 29 octobre 2024 |
| 255 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 5553 Saint Carre | 29 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 140 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | Prat Poul Fanc | 24 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5350 Le Cosquer | 31 mai 2024 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Parc Tirien | 12 avril 2024 |
| 65 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Liors An Hersy | 2 avril 2024 |
| 160 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 5270 Penquer | 2 avril 2024 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Ar Leur | 28 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 5543 Maudez | 19 mars 2024 |
| 183 920 € | 1 703 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5151 Keranrous | 19 février 2024 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Jardin An Traou | 6 février 2024 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Liors Ar Leur | 2 février 2024 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 5288 Kerjean | 1 février 2024 |
| 60 000 € | 952 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5089 Le Bourg | 31 janvier 2024 |
| 160 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Liors Map Herve | 29 janvier 2024 |
| 65 000 € | 262 €/m² | Maison · 248 m² · 2 p. | 6 Rue du Penquer | 5 janvier 2024 |
| 95 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Praden Meur Bihan | 19 décembre 2023 |
| 170 000 € | 3 696 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | Parc Croas Testa | 30 novembre 2023 |
| 265 000 € | 628 €/m² | Maison · 422 m² · 3 p. | 5179 Kermasson | 7 novembre 2023 |
| 280 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | Lan Kernevez | 27 octobre 2023 |
| 114 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 18 Rue de Maudez | 3 octobre 2023 |
| 137 500 € | 3 438 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | 7 Saint Carre | 22 septembre 2023 |
| 222 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 5548 Kerverot | 13 septembre 2023 |
| 240 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 2 Rue de Plouzelambre | 29 août 2023 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Place Place de L'eglise | 29 août 2023 |
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 5177 Parc Ar Stangili | 11 août 2023 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5352 Le Cosquer | 4 août 2023 |
| 188 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Prat Coat | 22 juillet 2023 |
| 250 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 7 Lotissement de Kerhuella | 30 juin 2023 |
| 210 000 € | 750 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Parc Bras Izellan | 30 juin 2023 |
| 313 500 € | 2 357 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Douar Guillou | 29 juin 2023 |
| 185 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Cosquer | 31 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 5232 Le Penquer | 28 avril 2023 |
| 220 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 5139 Keranchiver | 30 mars 2023 |
| 305 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | Crech Ar Chalvez | 18 janvier 2023 |
| 75 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5001 Convenant le Roux | 13 janvier 2023 |
| 259 000 € | 909 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | Parc Bat Ely | 14 novembre 2022 |
| 22 500 € | 230 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5253 Croas Min | 28 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5148 Crech An Groas | 12 octobre 2022 |
| 222 000 € | 3 828 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Parc Garant | 16 septembre 2022 |
| 60 000 € | 556 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5544 Saint Carre | 16 septembre 2022 |
| 235 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 3 Kerjagu | 6 septembre 2022 |
| 70 000 € | 515 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5353 Rumoic | 31 août 2022 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5028 Le Cosquer | 30 août 2022 |
| 229 600 € | 2 050 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Liors Ar Forn | 21 juillet 2022 |
| 63 501 € | 588 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5219 Saint Carre | 21 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,02 €/m²
de 7 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,48 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,06 €/m²
de 6,2 à 10,4 €
Maison
9,24 €/m²
de 6,9 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lanvellec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lanvellec →
Rue par rue à Lanvellec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lanvellec ?
Le prix médian au m² à Lanvellec s’établit à 1 088 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 160 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lanvellec ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lanvellec a baissé de 31,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lanvellec ?
Le prix médian pour une maison à Lanvellec est de 135 000 €, soit 1 088 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 83 ventes sont disponibles au total pour Lanvellec.