Prix immobilier à Maël-Pestivien
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maël-Pestivien (22160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
76 500 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
769 €/m²
Habitants
362
Où se sont faites les ventes à Maël-Pestivien
Par type de bien
Dernières ventes à Maël-Pestivien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 218 820 € | 1 563 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Prat Ar Feunteun | 12 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Kergoff | 22 novembre 2025 |
| 199 000 € | 2 488 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Liors Yzellan | 7 octobre 2025 |
| 76 500 € | 1 142 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 23 Route de Lanrivain | 31 juillet 2025 |
| 28 000 € | 500 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 21 Route de Lanrivain | 22 juillet 2025 |
| 76 000 € | 633 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Au Bourg | 12 juin 2025 |
| 76 000 € | 826 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Route de Callac | 22 mai 2025 |
| 67 800 € | 1 474 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Au Bourg | 20 mai 2025 |
| 87 000 € | 227 €/m² | Maison · 383 m² · 5 p. | Kerauffret | 5 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Parcouss Minut | 10 janvier 2025 |
| 146 510 € | 1 332 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 2 Kerouzac H | 23 décembre 2024 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Kerleon | 29 octobre 2024 |
| 68 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Route de Lanrivain | 11 octobre 2024 |
| 104 900 € | 677 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 8 Kerret | 12 septembre 2024 |
| 55 000 € | 902 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Leur Guer Kembalen | 31 juillet 2024 |
| 45 000 € | 692 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 3 Route de Lanrivain | 9 juillet 2024 |
| 40 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | Parc Coguen | 13 juin 2024 |
| 31 000 € | 344 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Coat Mael | 17 mai 2024 |
| 123 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 3 Kerouzac H | 27 décembre 2023 |
| 15 000 € | 188 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 15 Route de Callac | 26 décembre 2023 |
| 65 000 € | 739 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 14 Route de Callac | 12 décembre 2023 |
| 118 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Kerlan | 5 décembre 2023 |
| 32 000 € | 667 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 10 Rue du Bas du Bourg | 30 octobre 2023 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Kerbalen | 21 octobre 2023 |
| 114 705 € | 989 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 7 Saint Isidore | 14 octobre 2023 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Place de L'eglise | 23 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Route de Kerien | 31 août 2023 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Parc Yzellan Bian | 2 août 2023 |
| 37 500 € | 670 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Au Bourg | 17 mai 2023 |
| 76 000 € | 894 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 7 Place de L'eglise | 3 février 2023 |
| 200 000 € | 439 €/m² | Maison · 456 m² · 4 p. | Parc Ar Horellou | 16 décembre 2022 |
| 70 000 € | 769 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 14 Kerbalen | 29 novembre 2022 |
| 27 000 € | 265 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 7 Kerouzac H | 15 novembre 2022 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Ar Bradendon | 28 juin 2022 |
| 40 000 € | 460 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Jardin | 4 mai 2022 |
| 10 000 € | 667 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 5 Rue du Bas du Bourg | 2 avril 2022 |
| 50 000 € | 467 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Crechoanet | 12 mars 2022 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Kerret | 28 janvier 2022 |
| 60 000 € | 488 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 29 Route de Lanrivain | 26 janvier 2022 |
| 166 690 € | 1 852 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Au Bourg | 7 janvier 2022 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 6 Kerret | 23 décembre 2021 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 3 Kerven | 23 novembre 2021 |
| 90 000 € | 662 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Parc Ar Veret | 17 novembre 2021 |
| 18 000 € | 333 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 2 Au Bourg | 17 novembre 2021 |
| 25 000 € | 208 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Au Bourg | 5 novembre 2021 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Prat Ar Feunteun | 29 octobre 2021 |
| 48 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Kerleon | 23 octobre 2021 |
| 46 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Au Bourg | 28 septembre 2021 |
| 18 000 € | 126 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 2 Route de Saint Nicodeme | 24 septembre 2021 |
| 26 000 € | 473 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5234 Coat Hamon | 2 septembre 2021 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Menez Yan Vegan | 30 juillet 2021 |
| 162 680 € | 1 251 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Gueider | 23 juillet 2021 |
| 13 500 € | 153 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Place de L'eglise | 23 juillet 2021 |
| 118 545 € | 674 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 16 Kerbalen | 11 juin 2021 |
| 62 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 2 Kerven | 29 mai 2021 |
| 160 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | A Lan Ar Parc | 30 avril 2021 |
| 115 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Parc An Loge | 27 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,82 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,03 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Maison
6,97 €/m²
de 5,3 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maël-Pestivien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maël-Pestivien →
Rue par rue à Maël-Pestivien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maël-Pestivien ?
Le prix médian au m² à Maël-Pestivien s’établit à 1 142 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maël-Pestivien ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Maël-Pestivien a augmenté de 48,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Maël-Pestivien ?
Le prix médian pour une maison à Maël-Pestivien est de 76 500 €, soit 1 142 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Maël-Pestivien.