Prix immobilier à Kerien
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Kerien (22480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 500 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
756 €/m²
Habitants
245
Où se sont faites les ventes à Kerien
Par type de bien
Dernières ventes à Kerien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 703 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Praden Bian | 30 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 20 Crec H Quenez Bihan | 9 septembre 2025 |
| 82 500 € | 430 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Heut Pors Camel | 30 juillet 2025 |
| 80 000 € | 734 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | Crec H Quenez Bihan | 16 juillet 2025 |
| 10 000 € | 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9 Route de Mael Pestivien St Nrgt | 27 décembre 2024 |
| 72 000 € | 837 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Route de L'eglise St Norgant | 7 décembre 2024 |
| 80 000 € | 640 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 6 Route de L'eglise St Norgant | 13 mars 2024 |
| 106 210 € | 1 073 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Route de L'eglise St Norgant | 31 janvier 2024 |
| 53 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 11 Route de Magoar | 20 décembre 2023 |
| 83 500 € | 835 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Kerlouet | 12 décembre 2023 |
| 259 500 € | 1 612 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 3 Coatantiec | 20 novembre 2023 |
| 62 500 € | 694 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 19 Kerlouet | 30 août 2023 |
| 213 500 € | 1 794 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Issue de Keropars | 18 août 2023 |
| 39 325 € | 787 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Prat Leur | 6 mai 2023 |
| 87 500 € | 1 563 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Parc Lian Bras | 18 janvier 2023 |
| 40 000 € | 268 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Canabec Verger Leur Guer | 12 janvier 2023 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Prat Moel | 9 décembre 2022 |
| 63 000 € | 733 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Route de Magoar | 25 novembre 2022 |
| 107 500 € | 413 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 6 La Salle | 22 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Canabec Keriven | 29 septembre 2022 |
| 105 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Liors Pont | 13 septembre 2022 |
| 183 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 La Villeneuve | 16 juin 2022 |
| 73 450 € | 628 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Canabec Ar Verger | 31 mars 2022 |
| 12 000 € | 136 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Crec H Quenez Bras | 23 décembre 2021 |
| 55 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 13 Kerlouet | 20 décembre 2021 |
| 185 950 € | 1 978 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Ar Jardin | 15 décembre 2021 |
| 65 000 € | 756 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Route de Magoar | 14 décembre 2021 |
| 118 000 € | 843 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 29 Route de Lanrivain | 15 novembre 2021 |
| 28 000 € | 326 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Route de L'eglise St Norgant | 13 octobre 2021 |
| 181 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 3 Kerlouet | 20 juillet 2021 |
| 43 365 € | 628 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 20 Crec H Quenez Bihan | 19 juillet 2021 |
| 79 000 € | 718 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 3 Route de Lanrivain | 21 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,82 €/m²
de 5,1 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,03 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Maison
6,97 €/m²
de 5,3 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Kerien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Kerien →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Kerien ?
Le prix médian au m² à Kerien s’établit à 703 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 90 000 € au total.
Combien coûte une maison à Kerien ?
Le prix médian pour une maison à Kerien est de 82 500 €, soit 703 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Kerien.