Prix immobilier à Saint-Jean-Kerdaniel
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-Kerdaniel (22170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
202 165 €
Sur tout l’historique
1 606 €/m²
Habitants
694
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-Kerdaniel
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-Kerdaniel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Lannec Chucou | 13 novembre 2025 |
| 202 165 € | 1 821 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 8 Beaulieu | 14 octobre 2025 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 15 Parc Connan | 8 août 2025 |
| 380 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 294 m² · 3 p. | 2 Beaulieu | 3 juillet 2025 |
| 265 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Beaulieu | 4 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 5177 Kerbornic | 9 août 2024 |
| 169 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 7 Beaulieu | 25 juin 2024 |
| 168 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 7 Lotissement le Hameau de Parc Bras | 15 février 2024 |
| 183 962 € | 2 067 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Er Parc | 13 février 2024 |
| 278 250 € | 1 122 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 5214 La Villeneuve | 1 septembre 2023 |
| 245 000 € | 4 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Beaulieu | 22 août 2023 |
| 126 250 € | 1 913 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 40 Kermilin | 12 janvier 2023 |
| 480 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Prat Er Stang | 8 décembre 2022 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Lotissement le Hameau de Parc Bras | 17 octobre 2022 |
| 168 200 € | 1 956 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Er Parc | 5 septembre 2022 |
| 288 461 € | 1 518 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5209 Parc Connan | 30 août 2022 |
| 220 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 25 Kerouriou | 1 juillet 2022 |
| 170 090 € | 1 890 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Kergrec H | 25 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5085 Louch Vras | 3 mai 2022 |
| 18 000 € | 101 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | 5028 Le Bourg | 14 mars 2022 |
| 275 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 5157 Pors Moign | 17 décembre 2021 |
| 82 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 St Guignan | 30 septembre 2021 |
| 150 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 27 Kerouriou | 26 août 2021 |
| 191 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 5 Parc Connan | 30 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 16 Le Bourg | 16 avril 2021 |
| 223 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | Prat Bian | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 8,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6 à 9,9 €
Maison
9,06 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-Kerdaniel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-Kerdaniel →
Rue par rue à Saint-Jean-Kerdaniel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Kerdaniel ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-Kerdaniel s’établit à 1 478 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 202 165 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-Kerdaniel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-Kerdaniel est de 195 000 €, soit 1 478 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 202 165 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-Kerdaniel.