Prix immobilier à Tréfumel
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tréfumel (22630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
77 500 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
189 000 €
Sur tout l’historique
1 059 €/m²
Habitants
282
Où se sont faites les ventes à Tréfumel
Par type de bien
Dernières ventes à Tréfumel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 77 500 € | 1 174 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Clos Choiseul | 24 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Marais | 2 septembre 2025 |
| 40 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Les Forges | 7 août 2025 |
| 189 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 14 Route de le Quiou | 2 juin 2025 |
| 322 500 € | 1 021 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | 1 Rue de la Roche | 9 mai 2025 |
| 60 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | Courtil du Pre du Pas | 14 mars 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Route de Plouasne | 5 mars 2025 |
| 37 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Le Liee | 5 juin 2024 |
| 75 000 € | 773 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Clos du Pas de Boeuf | 17 novembre 2023 |
| 201 020 € | 1 081 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mare | 10 août 2023 |
| 127 800 € | 1 265 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 6 Route de St Maden | 10 mai 2023 |
| 65 609 € | 965 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | La Croix Boissel | 20 avril 2023 |
| 35 000 € | 422 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | La Ville Bezie | 14 avril 2023 |
| 260 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Clos de la Marre | 16 novembre 2022 |
| 265 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 49 Route de Plouasne | 1 juillet 2022 |
| 67 000 € | 893 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Courtil de la Marre | 27 septembre 2021 |
| 286 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Courtil de Derriere | 28 juin 2021 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 21 Rue de la Roche | 29 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,62 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 10,5 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,46 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tréfumel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tréfumel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tréfumel ?
Le prix médian au m² à Tréfumel s’établit à 1 190 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 189 000 € au total.
Combien coûte une maison à Tréfumel ?
Le prix médian pour une maison à Tréfumel est de 77 500 €, soit 1 190 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 189 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Tréfumel.