Prix immobilier à Saint-Maudez
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maudez (22980), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
176 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
286
Où se sont faites les ventes à Saint-Maudez
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Maudez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 176 000 € | 3 321 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | La Vallee du Domaine | 31 décembre 2025 |
| 290 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Le Clos Quematz | 24 octobre 2025 |
| 235 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Kervain | 18 février 2025 |
| 115 000 € | 777 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 22 La Ruette | 29 mars 2024 |
| 180 000 € | 938 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 14 Kervain | 15 novembre 2023 |
| 48 000 € | 686 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Le Bourg | 25 octobre 2023 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 44 Le Bourg | 26 septembre 2023 |
| 330 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | Le Jardin de Devant | 18 août 2023 |
| 225 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 1 Pelisson | 24 juillet 2023 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Le Courtil du Pressoir | 20 avril 2023 |
| 173 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Jardin de Devant | 30 mars 2023 |
| 124 500 € | 1 245 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | l’Heurmel | 23 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5032 Le Bourg | 29 août 2022 |
| 105 000 € | 577 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 53 La Vallee | 3 août 2022 |
| 142 000 € | 2 898 €/m² | Maison · 49 m² · 4 p. | Le Bas Quervain | 21 janvier 2022 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Le Clos de l’Heurmel | 21 janvier 2022 |
| 118 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bourg | 6 janvier 2022 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | l’Heurmel | 30 décembre 2021 |
| 264 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 4 La Gloriette | 16 décembre 2021 |
| 280 500 € | 2 862 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 20 Le Bourg | 14 décembre 2021 |
| 235 000 € | 3 052 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Courtil de Derriere | 29 novembre 2021 |
| 113 100 € | 1 257 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 La Croix de L'if | 25 novembre 2021 |
| 186 700 € | 1 220 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 juin 2021 |
| 230 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 193 m² · 5 p. | 29 La Menardais | 16 juin 2021 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Courtil de Devant | 11 juin 2021 |
| 182 500 € | 686 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 3 Pelisson | 31 mai 2021 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Le Jardin de Derriere | 26 mars 2021 |
| 48 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 48 La Vallee | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,32 €/m²
de 8,9 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,52 €/m²
de 10,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,23 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Maison
8,91 €/m²
de 7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maudez : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maudez →
Rue par rue à Saint-Maudez
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 91,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maudez ?
Le prix médian au m² à Saint-Maudez s’établit à 2 398 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 176 000 € et 290 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Maudez ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maudez est de 235 000 €, soit 2 398 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 176 000 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maudez.