Prix immobilier à Montbeugny
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montbeugny (03340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 200 €
Premier quartile
82 500 €
Dernier quartile
162 000 €
Sur tout l’historique
1 200 €/m²
Habitants
638
Où se sont faites les ventes à Montbeugny
Par type de bien
Dernières ventes à Montbeugny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 450 € | 1 752 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Rue des Bruyeres | 17 décembre 2025 |
| 82 500 € | 887 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Rue des Bruyeres | 24 novembre 2025 |
| 132 200 € | 1 058 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 11 Rue Voltaire | 17 octobre 2025 |
| 75 500 € | 1 373 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 3 Rue Centrale | 5 août 2025 |
| 184 450 € | 1 662 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 19 Rue des Bruyeres | 27 mai 2025 |
| 98 000 € | 784 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Agriculture | 22 avril 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 20 Rue de l’Agriculture | 22 avril 2025 |
| 162 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5006 Rue de l’Agriculture | 16 avril 2025 |
| 141 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 44 Rue de la Huzarde | 20 mars 2025 |
| 139 500 € | 558 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 225 Chemin du Peteloup | 6 janvier 2025 |
| 144 500 € | 1 642 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 51 Rue de l’Agriculture | 22 novembre 2024 |
| 201 500 € | 1 919 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | La Montre | 22 novembre 2024 |
| 105 624 € | 1 100 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 17 Rue Voltaire | 8 novembre 2024 |
| 165 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Rue des Bruyeres | 13 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 11 Rue de la Huzarde | 3 septembre 2024 |
| 98 640 € | 1 315 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 22 Rue de la Huzarde | 30 août 2024 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 9 Rue de l’Ecole | 30 août 2024 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 30 Rue de l’Agriculture | 11 juillet 2024 |
| 88 550 € | 1 322 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 10 Rue de la Huzarde | 14 juin 2024 |
| 42 000 € | 840 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | Rue de l’Industrie | 18 avril 2024 |
| 350 000 € | 203 €/m² | Local commercial · 1720 m² | Peteloup | 7 décembre 2023 |
| 60 000 € | 462 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Huzarde | 20 septembre 2023 |
| 267 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | La Gare | 31 août 2023 |
| 106 000 € | 964 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue Voltaire | 25 avril 2023 |
| 1 135 000 € | 3 019 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | Mijarnier | 25 janvier 2023 |
| 150 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Bouclat | 8 septembre 2022 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 23 Rue des Bruyeres | 26 août 2022 |
| 98 600 € | 1 297 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 24 Rue de la Huzarde | 28 juillet 2022 |
| 102 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Ecole | 27 juillet 2022 |
| 96 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue de la Huzarde | 16 juin 2022 |
| 74 000 € | 871 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Bruyeres Charnay | 11 mars 2022 |
| 80 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 24 m² | 5237 Les Bruyeres | 3 février 2022 |
| 137 650 € | 1 966 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue de Dijon | 16 novembre 2021 |
| 82 600 € | 672 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | La Gare | 14 octobre 2021 |
| 123 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 33 Rue de Dijon | 24 septembre 2021 |
| 123 000 € | 872 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | 54 Rue de l’Agriculture | 23 septembre 2021 |
| 200 000 € | 826 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 5179 Le Bourg | 14 septembre 2021 |
| 89 750 € | 387 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | Le Bourg | 4 mai 2021 |
| 65 000 € | 677 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | Les Bardettes | 12 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,63 €/m²
de 6,9 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,85 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 5,1 à 8 €
Maison
7,57 €/m²
de 6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montbeugny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montbeugny →
Rue par rue à Montbeugny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbeugny ?
Le prix médian au m² à Montbeugny s’établit à 1 058 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 500 € et 162 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montbeugny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montbeugny a baissé de 19,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montbeugny ?
Le prix médian pour une maison à Montbeugny est de 132 200 €, soit 1 058 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 82 500 € et 162 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Montbeugny.