Prix immobilier à Saint-Eugène
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Eugène (02330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
179 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
232
Où se sont faites les ventes à Saint-Eugène
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Eugène
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 179 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue du Mousset | 18 novembre 2025 |
| 220 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | Le Mousset | 5 novembre 2025 |
| 68 000 € | 958 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 7 Rue de la Chauvette | 30 avril 2025 |
| 75 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | 22 Rue Joyeuse | 31 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 9 Rue de la Chauvette | 27 mars 2025 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Saint Eugene | 2 août 2024 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | Maison d’Ambraine | 28 juin 2024 |
| 108 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 26 Rue du Mousset | 28 mars 2024 |
| 188 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Rue du Mousset | 16 octobre 2023 |
| 153 000 € | 638 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 1 Le Donjon Rte de Courboin | 18 janvier 2023 |
| 183 400 € | 857 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 8 Rue Boine | 28 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 70 Rue Joyeuse | 29 août 2022 |
| 73 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5022 Place de L'eglise | 25 juillet 2022 |
| 177 500 € | 1 599 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 15 Rue Joyeuse | 23 juin 2022 |
| 120 500 € | 1 697 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 21 Rue Joyeuse | 3 juin 2022 |
| 75 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | La Rue Joyeuse | 16 février 2022 |
| 45 000 € | 978 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | 22 Rue Joyeuse | 12 janvier 2022 |
| 190 000 € | 812 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 25 Rue Joyeuse | 30 juillet 2021 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 66 Rue Joyeuse | 12 mai 2021 |
| 54 000 € | 900 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Rue Joyeuse | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,35 €/m²
de 8,2 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,26 €/m²
de 9,8 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
7,97 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Eugène : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Eugène →
Rue par rue à Saint-Eugène
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Eugène ?
Le prix médian au m² à Saint-Eugène s’établit à 1 358 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 179 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Eugène ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Eugène est de 130 000 €, soit 1 358 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 179 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Saint-Eugène.