Prix immobilier à Le Bodéo
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Bodéo (22320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
305 000 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
186
Où se sont faites les ventes à Le Bodéo
Par type de bien
Dernières ventes à Le Bodéo
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 655 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 8 Kerho | 8 septembre 2025 |
| 305 000 € | 751 €/m² | Maison · 406 m² · 6 p. | 2 La Ville au Lodoyer | 31 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5140 Le Bourg | 12 mai 2025 |
| 69 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5126 La Ville au Lodoyer | 18 juillet 2024 |
| 158 350 € | 1 131 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5025 Kerfros | 19 mars 2024 |
| 130 000 € | 556 €/m² | Maison · 234 m² · 2 p. | 5067 Le Gouet | 31 janvier 2024 |
| 120 000 € | 612 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 5106 Le Bas du Bourg | 21 novembre 2023 |
| 32 500 € | 2 708 €/m² | Maison · 12 m² · 1 p. | 5057 Kerigan | 27 juillet 2023 |
| 25 618 € | 301 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5014 Kerho | 21 avril 2023 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5124 L Abbaye | 28 mars 2023 |
| 140 000 € | 673 €/m² | Maison · 208 m² · 2 p. | 5127 La Ville au Lodoyer | 28 juin 2022 |
| 90 000 € | 317 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 5041 Gargalideuc | 31 mai 2022 |
| 25 000 € | 167 €/m² | Maison · 150 m² | 5010 Kerho | 31 août 2021 |
| 142 750 € | 1 457 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Grand Gargalideuc | 25 août 2021 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Grande Cote | 3 juillet 2021 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 5079 Le Bourg | 7 juin 2021 |
| 30 000 € | 278 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5054 L Hyvery | 27 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,29 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,96 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Maison
7,86 €/m²
de 6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Bodéo : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Bodéo →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Bodéo ?
Le prix médian au m² à Le Bodéo s’établit à 751 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 305 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Bodéo ?
Le prix médian pour une maison à Le Bodéo est de 70 000 €, soit 751 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 305 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Le Bodéo.