Prix immobilier à Ménessaire
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ménessaire (21430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
40 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
61 000 €
Sur tout l’historique
769 €/m²
Habitants
75
Où se sont faites les ventes à Ménessaire
Par type de bien
Dernières ventes à Ménessaire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 146 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | 5064 La Ferme du Chateau | 20 octobre 2025 |
| 61 000 € | 871 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5006 Le Village | 15 octobre 2025 |
| 105 500 € | 879 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | La Vieille Vente au Nord | 17 septembre 2025 |
| 40 000 € | 769 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5058 Le Village | 14 janvier 2025 |
| 74 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5086 Le Village | 12 septembre 2024 |
| 31 000 € | 443 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5104 La Croix de Chevre | 26 avril 2024 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5006 Le Village | 19 janvier 2024 |
| 146 500 € | 637 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Le Village | 27 octobre 2023 |
| 35 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | Le Village | 12 juillet 2023 |
| 14 000 € | 341 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5025 Le Village | 5 juillet 2023 |
| 80 000 € | 640 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 5056 Le Village | 30 juin 2022 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5069 Le Village | 15 avril 2022 |
| 155 000 € | 705 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5118 En Valaison | 23 décembre 2021 |
| 112 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 5012 Le Village | 26 novembre 2021 |
| 163 960 € | 631 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5073 Le Village | 15 octobre 2021 |
| 88 300 € | 340 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | Le Village | 26 mai 2021 |
| 89 815 € | 926 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Village | 21 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,73 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,75 €/m²
de 5,6 à 8,2 €
Maison
7,23 €/m²
de 5,6 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ménessaire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ménessaire →
Rue par rue à Ménessaire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ménessaire ?
Le prix médian au m² à Ménessaire s’établit à 769 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 61 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ménessaire ?
Le prix médian pour une maison à Ménessaire est de 40 000 €, soit 769 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 61 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Ménessaire.