Prix immobilier à Flavigny-sur-Ozerain
sur l’ensemble de la période disponible · 32 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flavigny-sur-Ozerain (21150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
214 000 €
Sur tout l’historique
1 556 €/m²
Habitants
274
Où se sont faites les ventes à Flavigny-sur-Ozerain
Par type de bien
Dernières ventes à Flavigny-sur-Ozerain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 278 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 2 Rue des Tanneries | 15 septembre 2025 |
| 60 000 € | 455 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5011 Rue de la Poterne | 20 décembre 2024 |
| 148 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 18 Rue de l’Ancienne Cure | 7 novembre 2024 |
| 152 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Eglise | 29 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 15 Rue Crebillon | 24 octobre 2024 |
| 242 500 € | 1 418 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | 17 Rue du Four | 12 janvier 2024 |
| 214 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Eglise | 5 décembre 2023 |
| 240 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue du Trop Chaud | 6 novembre 2023 |
| 214 000 € | 870 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 1 Rue du Four | 29 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5002 Chemin des Jardins sous la Ville | 11 septembre 2023 |
| 104 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Rue du Four | 21 mars 2023 |
| 209 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Jardins sous la Ville | 20 mars 2023 |
| 171 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 11 Grande Rue | 20 février 2023 |
| 209 000 € | 2 986 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5005 Rue du Trop Chaud | 28 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 20 Rue du Four | 14 octobre 2022 |
| 266 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | La Ville | 30 septembre 2022 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 13 Rue de l’Eglise | 4 juillet 2022 |
| 728 990 € | 2 594 €/m² | Maison · 281 m² · 7 p. | 2 Chemin des Ruelles | 31 mai 2022 |
| 167 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 7 Rue Crebillon | 20 mai 2022 |
| 410 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 14 Rue de l’Ancienne Cure | 18 mai 2022 |
| 139 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 1 Les Castafours | 23 décembre 2021 |
| 315 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 5003 Ruelle des Juifs | 1 décembre 2021 |
| 140 200 € | 3 505 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 18 Rue de l’Ancienne Cure | 9 novembre 2021 |
| 38 000 € | 309 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | La Ville | 5 novembre 2021 |
| 134 000 € | 918 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5212 Le Closeau | 22 octobre 2021 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | La Ville | 6 octobre 2021 |
| 43 000 € | 326 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5011 Rue de la Poterne | 6 octobre 2021 |
| 110 000 € | 588 €/m² | Maison · 187 m² · 10 p. | La Ville | 1 juillet 2021 |
| 124 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 12 Rue du Four | 11 mai 2021 |
| 40 000 € | 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Rue Gautherin | 2 février 2021 |
| 166 500 € | 979 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Eglise | 15 janvier 2021 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Ville | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,57 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,8 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
5,76 €/m²
de 4,4 à 7,6 €
Maison
8,05 €/m²
de 6,1 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Flavigny-sur-Ozerain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flavigny-sur-Ozerain →
Rue par rue à Flavigny-sur-Ozerain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 68,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flavigny-sur-Ozerain ?
Le prix médian au m² à Flavigny-sur-Ozerain s’établit à 1 556 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 214 000 € au total.
Combien coûte une maison à Flavigny-sur-Ozerain ?
Le prix médian pour une maison à Flavigny-sur-Ozerain est de 148 000 €, soit 1 556 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 214 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Flavigny-sur-Ozerain.