Prix immobilier à Vic-des-Prés
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vic-des-Prés (21360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
103 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
107
Où se sont faites les ventes à Vic-des-Prés
Par type de bien
Dernières ventes à Vic-des-Prés
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Le Village | 24 octobre 2024 |
| 51 000 € | 425 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5048 Le Village | 17 mai 2024 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5 Impasse du Pre Serein | 20 mars 2024 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Village | 31 mars 2023 |
| 90 000 € | 720 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Village | 28 décembre 2021 |
| 219 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 13 décembre 2021 |
| 162 750 € | 720 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 10 Rue d’Ecutigny | 6 août 2021 |
| 152 500 € | 1 271 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 6 août 2021 |
| 103 000 € | 831 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 4 Rue Merlan | 14 avril 2021 |
| 75 000 € | 455 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 4 avril 2021 |
| 405 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Le Village | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,03 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 8,8 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,63 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Maison
8,94 €/m²
de 7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vic-des-Prés : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vic-des-Prés →
Rue par rue à Vic-des-Prés
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vic-des-Prés ?
Le prix médian au m² à Vic-des-Prés s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vic-des-Prés ?
Le prix médian pour une maison à Vic-des-Prés est de 103 000 €, soit 1 000 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Vic-des-Prés.