Prix immobilier à Brochon
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brochon (21220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
290 000 €
Premier quartile
225 000 €
Dernier quartile
595 000 €
Sur tout l’historique
2 377 €/m²
Habitants
664
Où se sont faites les ventes à Brochon
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 724 400 € | 3 874 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | Vignois | 16 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 1 Rue de la Maladiere | 3 octobre 2025 |
| 385 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | 23 Rue du Huit Mai | 29 septembre 2025 |
| 595 000 € | 3 306 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Trousseau | 6 juin 2025 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 8 Rue de l’Eglise | 16 avril 2025 |
| 225 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Trousseau | 10 février 2025 |
| 250 000 € | 1 543 €/m² | Appartement · 162 m² · 4 p. | 8 Rue Stephen Liegeard | 6 septembre 2024 |
| 114 000 € | 1 676 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 8 Route des Grands Crus | 29 mars 2024 |
| 285 000 € | 2 908 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 12 Rue du Huit Mai | 26 mars 2024 |
| 740 000 € | 813 €/m² | Local commercial · 910 m² | Le Saule | 15 mars 2024 |
| 305 000 € | 2 311 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | Meix Bas | 10 janvier 2024 |
| 275 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Rue du 19 Mars 1962 | 24 octobre 2023 |
| 170 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 8 Route des Grands Crus | 29 août 2023 |
| 290 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 19 Rue Stephen Liegeard | 26 juillet 2023 |
| 32 500 € | 929 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 30 Rue du Huit Mai | 28 septembre 2022 |
| 210 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 16 Rue Stephen Liegeard | 31 août 2022 |
| 570 000 € | 3 081 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 40 Rue du Huit Mai | 3 juin 2022 |
| 453 000 € | 3 236 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Trousseau | 22 décembre 2021 |
| 256 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Rue du 19 Mars 1962 | 8 décembre 2021 |
| 330 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 12 Rue de Lavaut | 17 novembre 2021 |
| 407 500 € | 4 075 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Queue de Hareng | 3 novembre 2021 |
| 406 700 € | 3 013 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 4 Rue de Billard | 19 août 2021 |
| 48 261 € | 277 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 5 Place Jolyot de Crebillon | 30 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Rue de Lavaut | 30 juin 2021 |
| 238 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Preau | 15 juin 2021 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Preau | 8 juin 2021 |
| 175 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 29 Rue Stephen Liegeard | 3 juin 2021 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Rue de Lavaut | 25 mai 2021 |
| 416 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Vignois | 13 avril 2021 |
| 252 500 € | 3 156 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Rue de la Maladiere | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,30 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 11,1 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
9,92 €/m²
de 7,7 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brochon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brochon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brochon ?
Le prix médian au m² à Brochon s’établit à 2 377 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 225 000 € et 595 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brochon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brochon a augmenté de 41,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brochon ?
Le prix médian pour une maison à Brochon est de 290 000 €, soit 2 377 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 595 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Brochon.