Prix immobilier à Marmagne
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marmagne (21500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
89 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
186 000 €
Sur tout l’historique
878 €/m²
Habitants
195
Où se sont faites les ventes à Marmagne
Par type de bien
Dernières ventes à Marmagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 186 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 18 Rue de la Cens | 27 juin 2025 |
| 85 000 € | 977 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Village | 12 février 2025 |
| 89 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 31 Route de Fontenay | 9 janvier 2025 |
| 52 000 € | 658 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Village | 26 décembre 2024 |
| 175 000 € | 956 €/m² | Appartement · 183 m² · 5 p. | 13 Rue du Moulin | 19 décembre 2024 |
| 206 800 € | 1 798 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 47 Route de Fontenay | 14 août 2024 |
| 118 000 € | 738 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 43 Route de Fontenay | 21 mai 2024 |
| 112 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Impasse de l’Eglise | 26 février 2024 |
| 315 495 € | 644 €/m² | Appartement · 490 m² · 8 p. | 14 Route de Fontenay | 28 novembre 2023 |
| 54 000 € | 360 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 14 Route de Dijon | 10 novembre 2023 |
| 273 000 € | 557 €/m² | Appartement · 490 m² · 8 p. | 14 Route de Fontenay | 1 décembre 2022 |
| 65 000 € | 878 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Vignes de Champs Joigny | 28 mai 2021 |
| 66 000 € | 440 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 7 Route de Fontenay | 12 mars 2021 |
| 133 400 € | 1 710 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 13 Rue des Vignes | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,81 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,93 €/m²
de 7,6 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
5,76 €/m²
de 4,4 à 7,6 €
Maison
8,05 €/m²
de 6,1 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marmagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marmagne →
Rue par rue à Marmagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marmagne ?
Le prix médian au m² à Marmagne s’établit à 1 156 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 186 000 € au total.
Combien coûte une maison à Marmagne ?
Le prix médian pour une maison à Marmagne est de 89 000 €, soit 1 156 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 186 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Marmagne.