Rue de Balzac, Brive-la-Gaillarde
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
107 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 111 000 € | 1 480 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 9001 | 3 décembre 2025 |
| 159 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 17 | 1 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 9001 | 6 novembre 2025 |
| 114 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 6 | 17 octobre 2025 |
| 55 000 € | 110 €/m² | Local commercial · 500 m² | n° 23 | 18 septembre 2025 |
| 116 000 € | 1 785 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9001 | 11 juin 2025 |
| 104 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 9001 | 6 décembre 2024 |
| 102 500 € | 1 102 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 9001 | 22 novembre 2024 |
| 86 000 € | 1 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 9001 | 7 octobre 2024 |
| 30 500 € | 847 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 6 | 20 septembre 2024 |
| 107 000 € | 2 229 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 6 | 11 juin 2024 |
| 96 000 € | 1 280 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 9001 | 26 janvier 2024 |
| 69 000 € | 1 438 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 6 | 7 novembre 2023 |
| 139 500 € | 1 500 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 9001 | 4 octobre 2023 |
| 79 190 € | 1 200 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 9001 | 15 septembre 2023 |
| 45 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 6 | 5 juillet 2023 |
| 66 000 € | 1 015 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9001 | 9 mars 2023 |
| 50 000 € | 962 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 9001 | 17 janvier 2023 |
| 179 000 € | 3 315 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | n° 12 | 13 janvier 2023 |
| 86 800 € | 1 157 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 9001 | 23 septembre 2022 |
| 40 000 € | 430 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 9001 | 12 septembre 2022 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 9001 | 27 décembre 2021 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 6 | 2 novembre 2021 |
| 47 700 € | 619 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 9001 | 7 octobre 2021 |
| 43 000 € | 1 194 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 6 | 29 juillet 2021 |
| 50 000 € | 1 042 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 6 | 9 avril 2021 |
| 95 000 € | 1 979 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 6 | 22 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
55 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 25 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.