Prix immobilier à Armentières-sur-Ourcq
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 9 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Armentières-sur-Ourcq (02210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 000 €
Premier quartile
74 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
811 €/m²
Habitants
96
Où se sont faites les ventes à Armentières-sur-Ourcq
Dernières ventes à Armentières-sur-Ourcq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 811 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 16 Rue du Moulin | 1 décembre 2025 |
| 74 000 € | 569 €/m² | Local commercial · 130 m² | 4 Rue du Moulin | 22 octobre 2025 |
| 108 000 € | 450 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 2 Route de la Haye | 30 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 18 Route de la Haye | 21 juin 2023 |
| 90 000 € | 164 €/m² | Maison · 550 m² · 4 p. | La Haye | 15 septembre 2022 |
| 25 000 € | 446 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 5 Chem du Cornet | 24 mars 2022 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Village Nord | 5 mars 2022 |
| 289 500 € | 2 413 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue du Moulin | 17 décembre 2021 |
| 50 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 7 Chem du Cornet | 16 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
25 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,85 €/m²
de 9,6 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,67 €/m²
de 10,2 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,24 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
9,33 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Armentières-sur-Ourcq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Armentières-sur-Ourcq →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Armentières-sur-Ourcq ?
Le prix médian au m² à Armentières-sur-Ourcq s’établit à 569 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 000 € et 240 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Armentières-sur-Ourcq.