Prix immobilier à Couargues
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Couargues (18300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
59 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
1 114 €/m²
Habitants
194
Où se sont faites les ventes à Couargues
Par type de bien
Dernières ventes à Couargues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 34 000 € | 596 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 123 La Motte | 15 octobre 2025 |
| 59 000 € | 967 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Prevant | 11 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 3 Route de la Chapelle | 10 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 6 Route de la Chapelle | 9 août 2025 |
| 55 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 27 Route de la Cure | 16 janvier 2025 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Route de Pouilly | 21 décembre 2024 |
| 112 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Vallees | 8 août 2024 |
| 20 000 € | 714 €/m² | Maison · 28 m² | 5 Route de la Chapelle | 14 mai 2024 |
| 65 500 € | 618 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Digue Napoleon | 18 octobre 2023 |
| 385 000 € | 428 €/m² | Maison · 900 m² · 6 p. | Les Champs du Bourg | 21 juin 2023 |
| 119 900 € | 1 276 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Route du Pertuis du Bois | 4 novembre 2022 |
| 100 000 € | 314 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 4 Chemin du Chateau | 20 janvier 2022 |
| 85 000 € | 425 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | 6 Route de Pouilly | 13 janvier 2022 |
| 78 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Route de la Cure | 3 septembre 2021 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | 1 Route de Pouilly | 27 août 2021 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | Les Bonneaux | 19 février 2021 |
| 169 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 29 Route de la Cure | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,22 €/m²
de 7,6 à 11,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,41 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
6,68 €/m²
de 5,3 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Couargues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Couargues →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couargues ?
Le prix médian au m² à Couargues s’établit à 1 421 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 135 000 € au total.
Combien coûte une maison à Couargues ?
Le prix médian pour une maison à Couargues est de 59 000 €, soit 1 421 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Couargues.